Suche
Mein Konto
Üürisignalisatsioon Münchenis: igal aastal vajatakse 10 000 uut korterit
Üüriplahvatus Münchenis: kinnisvaraekspert šokeeritud kujuteldamatust olukorrast linnas. Lisateave drastilise olukorra ja tõusvate üürihindade kohta.
Üürisignalisatsioon Münchenis: igal aastal vajatakse 10 000 uut korterit
Olukord Müncheni kinnisvaraturul halveneb jätkuvalt ning eksperdid hoiatavad üürihindade enneolematu plahvatusliku tõusu eest. Aastaks 2040 võib Müncheni rahvaarv kasvada kuni 1,8 miljoni inimese võrra, mis toob endaga kaasa tohutu vajaduse elamispinna järele. Üle poole elanikest elab juba praegu üheinimeseleibkondades, mis süvendab eluasemepuudust veelgi. Praegune aastane umbes 6500 korteri valmimine ei ole kaugeltki piisav nõudluse katmiseks.
Lõuna kinnisvaraliit (IVD) hoiatab ehitustegevuse drastilise languse eest, mis on tingitud materjali- ja ehituskulude järsust tõusust. See tähendab, et üürihinnad tõusevad pidevalt, eriti uusehitistes, kus ruutmeetri hind on praegu keskmiselt 23,50 eurot. Eriti šokeerivad paarismajade üürihinnad, mille keskmine üür on 3850 eurot. Eksperdid kirjeldavad seda arengut kui "tegelikult kujuteldamatut".
Üürihindade tõus sunnib paljusid üürnikke otsima odavamat elamispinda või isegi Münchenist ära kolima. Selliseid linnu nagu Augsburg mainitakse põgenemiskohtadena, kus üürid on Müncheniga võrreldes endiselt taskukohased. Kasvav nõudlus üürikorterite järele toob aga kaasa hinnatõusu ka teistes Baieri linnades, kuigi mitte nii suurel määral kui Münchenis. Kokkuvõttes kallinesid üüripinnad kogu Baieris kuue kuu võrdluses 1,1 protsenti.