Suche
Mein Konto
Vuokrahälytin Münchenissä: 10 000 uutta asuntoa tarvitaan vuosittain
Vuokraräjähdys Münchenissä: Kiinteistöasiantuntija järkyttynyt kaupungin käsittämättömästä tilanteesta. Lue lisää dramaattisesta tilanteesta ja nousevista vuokrista.
Vuokrahälytin Münchenissä: 10 000 uutta asuntoa tarvitaan vuosittain
Tilanne Münchenin kiinteistömarkkinoilla heikkenee edelleen, ja asiantuntijat varoittavat ennennäkemättömästä vuokrahintojen räjähdysmäisestä noususta. Vuoteen 2040 mennessä Münchenin väkiluku voi kasvaa jopa 1,8 miljoonalla ihmisellä, mikä tuo mukanaan valtavan asuintilan tarpeen. Yli puolet asukkaista asuu jo yhden hengen talouksissa, mikä pahentaa entisestään asuntopulaa. Nykyinen noin 6 500 asunnon vuotuinen valmistuminen ei riitä kattamaan kysyntää.
South Real Estate Association (IVD) varoittaa rakennustoiminnan rajusta laskusta materiaali- ja rakennuskustannusten jyrkän nousun vuoksi. Tämä tarkoittaa, että vuokrat nousevat jatkuvasti erityisesti uudisrakennuksissa, joissa neliöhinta on nyt keskimäärin 23,50 euroa. Erityisen järkyttävät ovat paritalojen vuokrahinnat, joiden keskimääräinen vuokra on 3 850 euroa. Asiantuntijat kuvailevat tätä kehitystä "todellisuudessa mahdottomaksi kuvitella".
Vuokrahintojen nousu pakottaa monet vuokralaiset etsimään halvempaa asuintilaa tai jopa muuttamaan pois Münchenistä. Augsburgin kaltaiset kaupungit mainitaan pakopaikkoina, joissa vuokrat ovat edelleen edullisia Müncheniin verrattuna. Vuokra-asuntojen kasvava kysyntä johtaa kuitenkin hintojen nousuun myös muissa Baijerin kaupungeissa, joskaan ei yhtä paljon kuin Münchenissä. Kaiken kaikkiaan vuokra-asunnot nousivat Baijerissa 1,1 prosenttia kuuden kuukauden vertailussa.