Suche
Mein Konto
Alarm za iznajmljivanje u Münchenu: svake godine potrebno je 10.000 novih stanova
Eksplozija stanarina u Münchenu: Stručnjak za nekretnine šokiran nezamislivom situacijom u gradu. Saznajte više o drastičnoj situaciji i rastu stanarina.
Alarm za iznajmljivanje u Münchenu: svake godine potrebno je 10.000 novih stanova
Stanje na minhenskom tržištu nekretnina i dalje se pogoršava, a stručnjaci upozoravaju na neviđenu eksploziju cijena najma. Do 2040. godine broj stanovnika u Münchenu mogao bi se povećati za čak 1,8 milijuna ljudi, što sa sobom nosi enormnu potrebu za životnim prostorom. Više od polovice stanovnika već živi u samačkim kućanstvima, što dodatno pogoršava nedostatak stambenog prostora. Trenutačna godišnja dovršenost od oko 6.500 stanova daleko je od dovoljnog da pokrije potražnju.
Južna udruga za nekretnine (IVD) upozorava na drastičan pad građevinskih aktivnosti zbog naglog povećanja troškova materijala i izgradnje. To znači da najamnine kontinuirano rastu, posebice u novogradnji, gdje je sada cijena četvornog metra u prosjeku 23,50 eura. Posebno su šokantne cijene najma dvojnih kuća čija je prosječna najamnina 3850 eura. Stručnjaci ovaj razvoj događaja opisuju kao "zapravo nezamisliv".
Rastuće cijene najma tjeraju mnoge stanare da potraže jeftiniji stambeni prostor ili se čak odsele iz Münchena. Gradovi poput Augsburga spominju se kao točke bijega u kojima su stanarine još uvijek pristupačne u usporedbi s Münchenom. No, sve veća potražnja za stanovima za iznajmljivanje dovodi do povećanja cijena iu drugim bavarskim gradovima, iako ne u tolikoj mjeri kao u Münchenu. Sve u svemu, nekretnine za najam porasle su u cijeloj Bavarskoj za 1,1 posto u šestomjesečnoj usporedbi.