Suche
Mein Konto
Bérbeadó riasztó Münchenben: évente 10 000 új lakásra van szükség
Bérbeadási robbanás Münchenben: Az ingatlanszakértőt sokkolta a város elképzelhetetlen helyzete. Tudjon meg többet a drasztikus helyzetről és az emelkedő bérleti díjakról.
Bérbeadó riasztó Münchenben: évente 10 000 új lakásra van szükség
Tovább romlik a helyzet a müncheni ingatlanpiacon, a bérleti árak soha nem látott robbanására figyelmeztetnek a szakértők. 2040-re München lakossága akár 1,8 millió fővel is növekedhet, ami óriási élettér-szükségletet jelent. A lakosok több mint fele már egyszemélyes háztartásban él, ami tovább súlyosbítja a lakáshiányt. A jelenlegi mintegy 6500 lakás éves elkészültsége messze nem elég a kereslet fedezésére.
A Déli Ingatlanszövetség (IVD) az építőipari tevékenység drasztikus visszaesésére figyelmeztet az anyag- és építési költségek meredek emelkedése miatt. Ez azt jelenti, hogy a bérleti díjak folyamatosan emelkednek, különösen az új épületekben, ahol a négyzetméterár jelenleg átlagosan 23,50 euró. Az ikerházak bérleti árai különösen megdöbbentőek, az átlagos bérleti díj 3850 euró. A szakértők ezt a fejleményt „valójában elképzelhetetlennek” minősítik.
Az emelkedő bérleti árak sok bérlőt kényszerítenek arra, hogy olcsóbb lakás után nézzenek, vagy akár elköltözzenek Münchenből. Az olyan városokat, mint Augsburg, menekülési pontokként említik, ahol a bérleti díjak még mindig megfizethetőek Münchenhez képest. A bérlakások iránti növekvő kereslet azonban más bajor városokban is áremelkedéshez vezet, bár nem olyan mértékben, mint Münchenben. Összességében a kiadó ingatlanok árai 1,1 százalékkal drágultak Bajorországban hat hónapos összehasonlításban.