Allarme affitti a Monaco: ogni anno servono 10.000 nuovi appartamenti

Allarme affitti a Monaco: ogni anno servono 10.000 nuovi appartamenti

La situazione sul mercato immobiliare di Monaco continua a peggiorare e gli esperti avvertono di un'esplosione senza precedenti dei prezzi degli affitti. Entro il 2040 la popolazione di Monaco potrebbe aumentare fino a 1,8 milioni di persone, il che comporterà un enorme bisogno di spazio abitativo. Oltre la metà dei residenti vive già in famiglie composte da un solo componente, il che aggrava ulteriormente la carenza di alloggi. L'attuale realizzazione annua di circa 6.500 appartamenti non è sufficiente a coprire la domanda.

L'Associazione immobiliare del Sud (IVD) avverte di un drastico calo dell'attività edilizia a causa del forte aumento dei costi dei materiali e di costruzione. Ciò significa che gli affitti sono in costante aumento, soprattutto nelle nuove costruzioni, dove il prezzo al metro quadrato è attualmente in media di 23,50 euro. Particolarmente scioccanti i prezzi degli affitti delle case bifamiliari, con un canone medio di 3.850 euro. Gli esperti descrivono questo sviluppo come “veramente inimmaginabile”.

L’aumento dei prezzi degli affitti costringe molti inquilini a cercare spazi abitativi più economici o addirittura ad allontanarsi da Monaco. Città come Augusta sono citate come punti di fuga dove gli affitti sono ancora convenienti rispetto a Monaco. Tuttavia, la crescente domanda di appartamenti in affitto porta ad aumenti dei prezzi anche in altre città bavaresi, anche se non nella stessa misura di Monaco. Nel complesso i prezzi degli immobili in affitto in tutta la Baviera sono aumentati dell'1,1% nel confronto semestrale.