Nuomos signalizacija Miunchene: kasmet reikia 10 000 naujų butų

Nuomos signalizacija Miunchene: kasmet reikia 10 000 naujų butų

Situacija Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje ir toliau blogėja, o ekspertai perspėja apie precedento neturintį nuomos kainų sprogimą. Iki 2040 m. Miuncheno gyventojų skaičius gali padidėti iki 1,8 milijono žmonių, todėl reikės didžiulio gyvenamojo ploto. Daugiau nei pusė gyventojų jau gyvena vieno asmens namų ūkyje, o tai dar labiau padidina būsto trūkumą. Šiuo metu kasmet pagaminama apie 6500 butų toli gražu nepakanka paklausai patenkinti.

Pietų nekilnojamojo turto asociacija (IVD) perspėja apie drastišką statybų veiklos nuosmukį dėl smarkiai išaugusių medžiagų ir statybos sąnaudų. Tai reiškia, kad nuomos kainos nuolat kyla, ypač naujuose pastatuose, kur dabar kvadratinio metro kaina vidutiniškai siekia 23,50 euro. Ypač šokiruoja sublokuotų namų nuomos kainos, kurių vidutinė nuomos kaina siekia 3850 eurų. Ekspertai šią raidą apibūdina kaip „iš tikrųjų neįsivaizduojamą“.

Kylančios nuomos kainos ne vieną nuomininką verčia ieškoti pigesnio gyvenamojo ploto ar net išsikraustyti iš Miuncheno. Tokie miestai kaip Augsburgas minimi kaip pabėgimo taškai, kur nuomos kainos vis dar yra prieinamos, palyginti su Miunchenu. Tačiau didėjanti nuomojamų butų paklausa taip pat lemia kainų kilimą kituose Bavarijos miestuose, nors ir ne tokiu mastu kaip Miunchene. Apskritai, per šešis mėnesius nuomos nekilnojamojo turto kainos Bavarijoje pabrango 1,1 proc.