Suche
Mein Konto
Īres signalizācija Minhenē: katru gadu nepieciešami 10 000 jaunu dzīvokļu
Īres sprādziens Minhenē: Nekustamo īpašumu eksperts šokēts par neiedomājamo situāciju pilsētā. Uzziniet vairāk par kraso situāciju un pieaugošajām īres cenām.
Īres signalizācija Minhenē: katru gadu nepieciešami 10 000 jaunu dzīvokļu
Situācija Minhenes nekustamo īpašumu tirgū turpina pasliktināties, un eksperti brīdina par nebijušu īres cenu sprādzienu. Līdz 2040. gadam Minhenes iedzīvotāju skaits varētu palielināties līdz pat 1,8 miljoniem cilvēku, kas rada milzīgu vajadzību pēc dzīves telpas. Vairāk nekā puse iedzīvotāju jau dzīvo vienas personas mājsaimniecībās, kas vēl vairāk saasina mājokļu trūkumu. Pašreizējais aptuveni 6500 dzīvokļu ikgadējais pabeigšanas apjoms nebūt nav pietiekams, lai apmierinātu pieprasījumu.
Dienvidu nekustamo īpašumu asociācija (IVD) brīdina par krasu būvniecības aktivitātes kritumu sakarā ar kraso materiālu un būvniecības izmaksu pieaugumu. Tas nozīmē, ka īres maksas nepārtraukti pieaug, īpaši jaunbūvēs, kur kvadrātmetra cena šobrīd ir vidēji 23,50 eiro. Īpaši šokējošas ir dvīņu māju īres cenas, kuru vidējā īres maksa ir 3850 eiro. Eksperti šo attīstību raksturo kā "faktiski neiedomājamu".
Pieaugošās īres cenas daudziem īrniekiem liek meklēt lētāku dzīvojamo platību vai pat pārvākties no Minhenes. Tādas pilsētas kā Augsburga tiek minētas kā evakuācijas punkti, kur īres maksa joprojām ir pieņemama salīdzinājumā ar Minheni. Tomēr pieaugošais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem izraisa cenu pieaugumu arī citās Bavārijas pilsētās, lai gan ne tik lielā mērā kā Minhenē. Kopumā īres īpašumu cenas visā Bavārijā pieauga par 1,1 procentu sešu mēnešu salīdzinājumā.