Suche
Mein Konto
Huuralarm in München: jaarlijks 10.000 nieuwe appartementen nodig
Huurexplosie in München: vastgoedexpert geschokt door de onvoorstelbare situatie in de stad. Lees meer over de drastische situatie en de stijgende huurprijzen.
Huuralarm in München: jaarlijks 10.000 nieuwe appartementen nodig
De situatie op de vastgoedmarkt in München blijft verslechteren en deskundigen waarschuwen voor een ongekende explosie van de huurprijzen. Tegen 2040 zou de bevolking van München met wel 1,8 miljoen mensen kunnen toenemen, wat een enorme behoefte aan woonruimte met zich meebrengt. Ruim de helft van de bewoners woont al in een eenpersoonshuishoudens, waardoor het woningtekort nog groter wordt. De huidige jaarlijkse oplevering van circa 6.500 appartementen is bij lange na niet voldoende om aan de vraag te voldoen.
De Vereniging Vastgoed Zuid (IVD) waarschuwt voor een drastische daling van de bouwactiviteit als gevolg van sterke stijgingen van materiaal- en bouwkosten. Dit betekent dat de huren voortdurend stijgen, vooral in nieuwbouw, waar de prijs per vierkante meter nu gemiddeld 23,50 euro bedraagt. Vooral de huurprijzen voor twee-onder-een-kapwoningen zijn schrikbarend, met een gemiddelde huurprijs van 3.850 euro. Deskundigen omschrijven deze ontwikkeling als “eigenlijk onvoorstelbaar”.
Stijgende huurprijzen dwingen veel huurders om op zoek te gaan naar goedkopere woonruimte of zelfs te verhuizen uit München. Steden als Augsburg worden genoemd als ontsnappingspunten waar de huurprijzen nog steeds betaalbaar zijn in vergelijking met München. De toenemende vraag naar huurappartementen leidt echter ook in andere Beierse steden tot prijsstijgingen, zij het niet in dezelfde mate als in München. In totaal stegen de huurprijzen in heel Beieren met 1,1 procent in een vergelijking van zes maanden.