Alarme de aluguel em Munique: são necessários 10.000 novos apartamentos todos os anos

Alarme de aluguel em Munique: são necessários 10.000 novos apartamentos todos os anos

A situação no mercado imobiliário de Munique continua a deteriorar-se e os especialistas alertam para uma explosão sem precedentes nos preços dos aluguéis. Até 2040, a população de Munique poderá aumentar até 1,8 milhões de pessoas, o que acarreta uma enorme necessidade de espaço habitacional. Mais de metade dos residentes já vive em agregados familiares unipessoais, o que agrava ainda mais a escassez de habitação. A actual conclusão anual de cerca de 6.500 apartamentos está longe de ser suficiente para cobrir a procura.

A Associação Imobiliária do Sul (IVD) alerta para um declínio drástico na atividade de construção devido aos aumentos acentuados nos custos de materiais e de construção. Isto significa que as rendas aumentam continuamente, especialmente nos edifícios novos, onde o preço do metro quadrado é agora em média 23,50 euros. Os preços de arrendamento das moradias geminadas são particularmente chocantes, com uma renda média de 3.850 euros. Os especialistas descrevem este desenvolvimento como “realmente inimaginável”.

O aumento dos preços dos aluguéis está forçando muitos inquilinos a procurar um espaço residencial mais barato ou até mesmo a se mudar de Munique. Cidades como Augsburg são mencionadas como pontos de fuga onde os aluguéis ainda são acessíveis em comparação com Munique. No entanto, a crescente procura de apartamentos para alugar também está a conduzir a aumentos de preços noutras cidades da Baviera, embora não na mesma medida que em Munique. No geral, os preços dos imóveis para aluguel aumentaram 1,1% em toda a Baviera em uma comparação de seis meses.