Alarma pentru chirie în München: sunt necesare 10.000 de apartamente noi în fiecare an

Alarma pentru chirie în München: sunt necesare 10.000 de apartamente noi în fiecare an

Situația de pe piața imobiliară din München continuă să se deterioreze, iar experții avertizează asupra unei explozii fără precedent a prețurilor de închiriere. Până în 2040, populația din München ar putea crește cu până la 1,8 milioane de oameni, ceea ce aduce cu sine o nevoie enormă de spațiu de locuit. Peste jumătate dintre rezidenți locuiesc deja în gospodării cu o singură persoană, ceea ce exacerbează și mai mult deficitul de locuințe. Actuala finalizare anuală a aproximativ 6.500 de apartamente este departe de a fi suficientă pentru a acoperi cererea.

Asociația imobiliară de Sud (IVD) avertizează cu privire la o scădere drastică a activității de construcții din cauza creșterilor abrupte ale costurilor materialelor și de construcție. Asta înseamnă că chiriile sunt în continuă creștere, mai ales la clădirile noi, unde prețul pe metru pătrat este acum în medie de 23,50 euro. Prețurile de închiriere pentru casele semi-decomandate sunt deosebit de șocante, cu o chirie medie de 3.850 de euro. Experții descriu această dezvoltare ca fiind „de fapt de neimaginat”.

Creșterea prețurilor de închiriere îi obligă pe mulți chiriași să caute un spațiu de locuit mai ieftin sau chiar să se îndepărteze de Munchen. Orașe precum Augsburg sunt menționate ca puncte de evadare unde chiriile sunt încă accesibile în comparație cu Munchen. Cu toate acestea, cererea din ce în ce mai mare de apartamente de închiriat duce și la creșterea prețurilor în alte orașe bavareze, deși nu în aceeași măsură ca în Munchen. În general, prețurile proprietăților de închiriere au crescut în Bavaria cu 1,1% într-o comparație de șase luni.