慕尼黑租金警报：每年需要10,000套新公寓

慕尼黑租金警报：每年需要10,000套新公寓

慕尼黑房地产市场的情况持续恶化，专家警告租金价格将出现前所未有的爆炸性增长。到2040年，慕尼黑的人口可能增加多达180万人，这带来了对居住空间的巨大需求。超过一半的居民已经居住在一个人家庭中，这进一步加剧了住房短缺。目前每年竣工约6,500套公寓远不足以满足需求。

南方房地产协会（IVD）警告称，由于材料和建筑成本急剧增加，建筑活动急剧下降。这意味着租金持续上涨，尤其是新建筑，目前每平方米的平均价格为 23.50 欧元。半独立式住宅的租金价格尤其令人震惊，平均租金为3850欧元。专家形容这一发展“实际上难以想象”。

不断上涨的租金价格迫使许多租户寻找更便宜的居住空间，甚至搬离慕尼黑。像奥格斯堡这样的城市被认为是逃生点，与慕尼黑相比，这里的租金仍然便宜。然而，对出租公寓的需求不断增长也导致巴伐利亚其他城市的价格上涨，尽管程度不如慕尼黑。总体而言，六个月的比较中，巴伐利亚州的租赁房产价格上涨了 1.1%。