Nájomný strop: Federálna vláda rozširuje pravidlo – čo by mali prenajímatelia a nájomníci zvážiť

Nájomný strop: Federálna vláda rozširuje pravidlo – čo by mali prenajímatelia a nájomníci zvážiť

Federálna vláda sa rozhodla predĺžiť kontroverzný strop nájomného do roku 2029. Napriek obavám o ústavnosť nariadenia sa prípadné odmietnutie ústavným súdom považuje za nepravdepodobné. Prenajímatelia aj nájomcovia by preto mali dôkladne zvážiť presné pravidlá a výnimky z cenového limitu, aby sa vyhli právnym následkom.

Strop nájomného má obmedziť zvyšovanie nájomného na napätých trhoch s bývaním a chrániť nájomníkov pred nadmernými požiadavkami na nájomné. Je dôležité, aby prenajímatelia aj nájomcovia podrobne poznali a dodržiavali zákonné požiadavky, aby nehrozili právne konflikty. Medzi presné predpisy patrí okrem iného aj stanovenie prípustnej hornej hranice nájomného a dokladovanie výšky nájomného.

Je vhodné, aby sa majitelia a nájomcovia informovali o platných ustanoveniach o regulácii nájomného ešte pred uzavretím nájomnej zmluvy, aby sa predišlo nedorozumeniam a sporom už od začiatku. Presná znalosť pravidiel môže poskytnúť bezpečnosť pre obe strany a podporiť transparentnú komunikáciu. V konečnom dôsledku by cieľom malo byť vytvorenie spravodlivej nájomnej zmluvy, ktorá spĺňa zákonné požiadavky.