Leietak: Hubertz kjemper for nybygg til tross for kritikk fra Fagforbundet!

Leietak: Hubertz kjemper for nybygg til tross for kritikk fra Fagforbundet!

Forbundsbyggeminister Verena Hubertz (SPD) har tatt en klar stilling i debatten om husleietak og motbevist unionens kritikk. Hun opplever at husleiekontrollen ikke fører til nedgang i nybygg. Dette er et viktig argument i den pågående boligpolitiske diskusjonen, da husleiereguleringsforskriften ikke gjelder for nybygg. I forbindelse med SPDs politiske fremstøt for å utvide husleiekontrollen fra 2014 til 2019, er det tydelig at dette initiativet møter motstand fra Unionen. Hubertz ser likevel optimistisk på mulige avtaler i parlamentet og understreker behovet for å tilby investorer planleggingssikkerhet. Selskapet i dag melder at den ønsker å skape insentiver for å fremme investeringer og ser ikke husleiekontrollen som hovedproblemet for manglende investeringer. Det understrekes heller at de generelle forholdene i boligbyggingen må forbedres.

Dagens situasjon innen boligbygging viser bekymringsfulle trender. Ifølge ett anslag vil antallet ferdigstilte leiligheter i år falle til bare 230.000, selv om det trengs over 300.000. Dette illustrerer den politiske bevisstheten rundt problemet med boligbygging, som for tiden vokser. De siste månedene har diskusjonene om avvik fra standarder og raskere utpeking av byggegrunn intensivert. Hubertz og hennes parti er forpliktet til en «boligbyggingsturbo», der byggeland skal prioriteres og innsigelser mot byggeprosjekter ikke lenger skal tillates i fremtiden. Denne forskriften kommer fra flyktningkrisen i 2015 og skal bidra til å møte boligmangelen. IWD fremhever at disse tiltakene er nødvendige for å motvirke det synkende antallet byggetillatelser.

Langsiktige utfordringer for boligbygging

Husleietaket blir i økende grad sett kritisk på da det hemmer langsiktige investeringer, spesielt med tanke på de planlagte tiltakene for å begrense husleien, som påvirker investorer i nybygg. Et annet viktig poeng er fokus på renovering av eksisterende bygg, hvor CO2-utslipp bør vies større oppmerksomhet. Diskusjonen om utslippseffektivitet øker, mens de klassiske aspektene ved energieffektivisering kanskje ikke lenger er i forkant.

De geopolitiske konfliktene og utfordringene som følger av den føderale regjeringens gjeldspakke påvirker også renten på eiendomsmarkedet. Infrastrukturpakken som legges fram av regjeringen skal også bidra til å stabilisere eller øke verdien av boligområder. I denne sammenheng blir det klart at internasjonal kapital er av stor betydning for det tyske eiendomsmarkedet. Til tross for dagens situasjon forblir andelen internasjonale investorer i markedet relativt lav, spesielt i luksussegmentet, hvor den er mindre enn 10%. Likevel er utenlandske investorer essensielle som partnere for boligbygging og renovering for å overkomme markedets utfordringer.