Hyrestak: Hubertz kämpar för nybyggen trots kritik från Unionen!

Hyrestak: Hubertz kämpar för nybyggen trots kritik från Unionen!

Den federala byggnadsministern Verena Hubertz (SPD) har tagit en tydlig ställning i debatten om hyrestaket och motsatte sig unionens kritik. Hon upplever att hyreskontrollen inte leder till en nedgång av nybyggen. Detta är ett viktigt argument i den pågående bostadspolitiska diskussionen, eftersom hyreskontrollbestämmelserna inte gäller för nybyggnation. I samband med SPD:s politiska satsning på att förlänga hyreskontrollen från 2014 till 2019 står det klart att detta initiativ möter motstånd från unionen. Ändå är Hubertz optimistisk om möjliga överenskommelser i parlamentet och betonar behovet av att erbjuda investerare planeringstrygghet. Företag idag rapporterar att man vill skapa incitament för att främja investeringar och ser inte hyreskontrollen som huvudproblemet för bristen på investeringar. Snarare framhålls att de allmänna förhållandena inom bostadsbyggandet måste förbättras.

Den nuvarande situationen inom bostadsbyggandet visar på oroväckande trender. Enligt en uppskattning kommer antalet färdigställda lägenheter i år att sjunka till bara 230 000, även om det behövs över 300 000. Detta illustrerar den politiska medvetenheten om problemet med bostadsbyggande, som för närvarande växer. De senaste månaderna har diskussionerna om avvikelser från normer och snabbare beteckning av byggmark intensifierats. Hubertz och hennes parti är engagerade i en "bostadsturbo", där byggmark ska prioriteras och invändningar mot byggprojekt inte längre ska tillåtas i framtiden. Denna förordning kommer från flyktingkrisen 2015 och är avsedd att hjälpa till att komma till rätta med bostadsbristen. IWD Parlamentet framhåller att dessa åtgärder är nödvändiga för att motverka det minskande antalet bygglov.

Långsiktiga utmaningar för bostadsbyggandet

Hyrestaket ses allt mer kritiskt då det hämmar långsiktiga investeringar, särskilt med hänsyn till de planerade åtgärderna för att indexera hyrorna, som påverkar investerare i nybyggnation. En annan viktig punkt är fokus på renovering av befintliga byggnader, där CO2-utsläpp bör uppmärksammas större. Diskussionen om utsläppseffektivitet ökar samtidigt som de klassiska aspekterna av energieffektivitet kanske inte längre är i framkant.

De geopolitiska konflikterna och de utmaningar som följer av den federala regeringens skuldpaket påverkar också räntorna på fastighetsmarknaden. Det infrastrukturpaket som regeringen presenterar ska också bidra till att stabilisera eller öka värdet på bostadsområden. I detta sammanhang blir det tydligt att internationellt kapital är av stor betydelse för den tyska fastighetsmarknaden. Trots den nuvarande situationen är andelen internationella investerare på marknaden fortfarande relativt låg, särskilt i lyxsegmentet, där den är mindre än 10 %. Ändå är utländska investerare viktiga som partners för bostadsbyggande och renovering för att övervinna marknadens utmaningar.