أسعار الإيجارات في بافاريا: الزيادات في ثلاث مدن تتفوق على ميونيخ

أسعار الإيجارات في بافاريا: الزيادات في ثلاث مدن تتفوق على ميونيخ

تواصل أسعار الإيجارات في بافاريا اتجاهها التصاعدي، حيث تتفوق ثلاث مدن على ميونيخ. ويتوقع ستيفان كيبس، رئيس معهد أبحاث السوق IVD، أن الوضع المتوتر في أسواق الإيجار في العديد من المدن لن يتحسن في السنوات المقبلة. يظهر تقرير السوق لبافاريا أن الطلب في المدن الكبيرة والمتوسطة الحجم قد زاد بشكل ملحوظ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى الأطراف المهتمة التي تتخلى حاليًا عن شراء عقار.

عندما يتعلق الأمر بأسعار الإيجارات، تسجل بافاريا زيادة إجمالية مقارنة بخريف عام 2023، وإن كان بمعدلات زيادة أضعف إلى حد ما. ويعتبر الاتجاه المستمر في أسعار الإيجارات في ميونيخ ملفتاً للنظر بشكل خاص، حيث سجلت الشقق الجديدة أعلى زيادة. ويشير الخبراء إلى الانخفاض الهائل في نشاط البناء، والذي يؤدي، إلى جانب زيادة تكاليف التمويل والبناء فضلا عن النمو السكاني، إلى تفاقم المشكلة.

وفي باساو، ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة 7.8 في المائة، تليها روزنهايم بنسبة 5.3 في المائة وبايروث بنسبة 4.8 في المائة، متفوقة على ميونيخ. يتأثر الوضع في باساو بشدة بالطلب الكبير من الطلاب، مما يعني أن الهجرة تضع ضغطًا إضافيًا على سوق المساكن المستأجرة. لا يزال الوضع في سوق الإيجار متوترًا أيضًا في مدن بافارية أخرى مثل أشافنبورغ وأوغسبورغ وإرلانغن، مع تحول المزيد والمزيد من الأطراف المهتمة إلى سوق الإيجار والمضي قدمًا في البحث عن عقارات مناسبة بجميع الأحجام.