Цените на наемите в Бавария: повишенията в три града надделяват над Мюнхен

Цените на наемите в Бавария: повишенията в три града надделяват над Мюнхен

Цените на наемите в Бавария продължават възходящата си тенденция, като три града дори засенчват Мюнхен. Стефан Кипес, ръководител на института за пазарни проучвания IVD, прогнозира, че напрегнатата ситуация на пазарите на наеми в много градове едва ли ще се подобри през следващите години. Пазарният доклад за Бавария показва, че търсенето в големите и средните градове се е увеличило значително, отчасти поради заинтересованите страни, които в момента се отказват от покупката на имот.

Що се отнася до цените на наемите, Бавария отбелязва общо увеличение спрямо есента на 2023 г., макар и с малко по-слаби темпове на увеличение. Продължаващата тенденция в цените на наемите в Мюнхен е особено впечатляваща, като новите апартаменти отбелязват най-голямо увеличение. Експертите посочват масовия спад на строителната активност, който, заедно с повишените разходи за финансиране и строителство, както и нарастването на населението, изостря проблема.

В Пасау цените на наемите са се повишили със 7,8%, следван от Розенхайм с 5,3% и Байройт с 4,8%, който изпреварва Мюнхен. Ситуацията в Пасау е силно повлияна от голямото търсене от страна на студентите, което означава, че имиграцията допълнително натоварва пазара на жилища под наем. Ситуацията на пазара на наеми също остава напрегната в други баварски градове като Ашафенбург, Аугсбург и Ерланген, като все повече заинтересовани страни се насочват към пазара на наеми и тласкат напред търсенето на подходящи имоти от всякакъв размер.