Ceny nájmů v Bavorsku: zvýšení ve třech městech předstihlo Mnichov

Ceny nájmů v Bavorsku: zvýšení ve třech městech předstihlo Mnichov

Ceny nájmů v Bavorsku pokračují ve vzestupném trendu, tři města dokonce zastíní Mnichov. Stephan Kippes, vedoucí institutu pro výzkum trhu IVD, předpovídá, že napjatá situace na nájemních trzích v mnoha městech se v příštích letech jen stěží zlepší. Zpráva o trhu pro Bavorsko ukazuje, že poptávka ve velkých a středně velkých městech výrazně vzrostla, částečně díky zájemcům, kteří v současné době od koupě nemovitosti upouštějí.

Pokud jde o ceny nájmů, Bavorsko zaznamenává ve srovnání s podzimem 2023 celkový nárůst, i když v poněkud slabším tempu růstu. Zvláště markantní je pokračující trend cen nájmů v Mnichově, kde nejvyšší nárůst zaznamenaly nové byty. Odborníci upozorňují na masivní útlum stavební činnosti, který spolu se zvýšenými náklady na financování a výstavbu a také s růstem populace problém prohlubuje.

V Pasově vzrostly ceny nájmů o 7,8 procenta, následuje Rosenheim s 5,3 procenta a Bayreuth se 4,8 procenta, který je před Mnichovem. Situace v Pasově je silně ovlivněna vysokou poptávkou ze strany studentů, což znamená, že imigrace dále zatěžuje trh s nájemním bydlením. Situace na trhu s pronájmy zůstává napjatá i v dalších bavorských městech jako Aschaffenburg, Augsburg a Erlangen, kde stále více zájemců přechází na trh s pronájmy a tlačí kupředu hledání vhodných nemovitostí všech velikostí.