Τιμές ενοικίων στη Βαυαρία: οι αυξήσεις σε τρεις πόλεις υπερισχύουν του Μόναχου

Τιμές ενοικίων στη Βαυαρία: οι αυξήσεις σε τρεις πόλεις υπερισχύουν του Μόναχου

Οι τιμές ενοικίασης στη Βαυαρία συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, με τρεις πόλεις να επισκιάζουν ακόμη και το Μόναχο. Ο Stephan Kippes, επικεφαλής του ινστιτούτου έρευνας αγοράς IVD, προβλέπει ότι η τεταμένη κατάσταση στις αγορές ενοικίων σε πολλές πόλεις δύσκολα θα βελτιωθεί τα επόμενα χρόνια. Η έκθεση αγοράς για τη Βαυαρία δείχνει ότι η ζήτηση σε μεγάλες και μεσαίες πόλεις έχει αυξηθεί σημαντικά, εν μέρει λόγω των ενδιαφερομένων που επί του παρόντος παραιτούνται από την αγορά ενός ακινήτου.

Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, η Βαυαρία καταγράφει συνολική αύξηση σε σύγκριση με το φθινόπωρο του 2023, αν και με κάπως ασθενέστερους ρυθμούς αύξησης. Η συνεχιζόμενη τάση στις τιμές ενοικίασης στο Μόναχο είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακή, με τα νέα διαμερίσματα να καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο. Οι ειδικοί επισημαίνουν τη μαζική μείωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας, η οποία, μαζί με την αύξηση του κόστους χρηματοδότησης και κατασκευής καθώς και την αύξηση του πληθυσμού, επιδεινώνει το πρόβλημα.

Στο Πασάου, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,8%, ακολουθούμενη από το Rosenheim με 5,3% και το Bayreuth με 4,8%, που προηγείται του Μονάχου. Η κατάσταση στο Πασάου επηρεάζεται έντονα από την υψηλή ζήτηση από φοιτητές, πράγμα που σημαίνει ότι η μετανάστευση ασκεί πρόσθετη πίεση στην αγορά ενοικίασης κατοικιών. Η κατάσταση στην αγορά ενοικίων παραμένει επίσης τεταμένη σε άλλες πόλεις της Βαυαρίας, όπως το Aschaffenburg, το Augsburg και το Erlangen, με όλο και περισσότερα ενδιαφερόμενα μέρη να μεταβαίνουν στην αγορά ενοικίων και να προωθούν την αναζήτηση κατάλληλων ακινήτων όλων των μεγεθών.