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Precios de alquiler en Baviera: los aumentos en tres ciudades superan a Múnich
Los alquileres en Múnich siguen aumentando; los expertos advierten que la tendencia continuará. Passau, Rosenheim y Bayreuth muestran incluso un crecimiento mayor. Encuentre aquí las últimas novedades.
Precios de alquiler en Baviera: los aumentos en tres ciudades superan a Múnich
Los precios de alquiler en Baviera continúan su tendencia al alza: tres ciudades incluso eclipsan a Múnich. Stephan Kippes, director del instituto de estudios de mercado IVD, predice que la tensa situación de los mercados de alquiler en muchas ciudades difícilmente mejorará en los próximos años. El informe de mercado de Baviera muestra que la demanda en las ciudades grandes y medianas ha aumentado considerablemente, en parte debido a que los interesados renuncian actualmente a comprar un inmueble.
En lo que respecta a los precios de alquiler, Baviera registra un aumento general en comparación con el otoño de 2023, aunque a un ritmo de aumento algo más débil. Llama especialmente la atención la continua tendencia de los precios de alquiler en Múnich, siendo los apartamentos nuevos los que registran el mayor aumento. Los expertos señalan la caída masiva de la actividad de la construcción, que, junto con el aumento de los costos de financiación y construcción, así como el crecimiento demográfico, está exacerbando el problema.
En Passau los precios de alquiler aumentaron un 7,8 por ciento, seguido de Rosenheim con un 5,3 por ciento y Bayreuth con un 4,8 por ciento, por delante de Múnich. La situación en Passau está fuertemente influenciada por la gran demanda de estudiantes, lo que significa que la inmigración ejerce una presión adicional sobre el mercado de viviendas de alquiler. La situación en el mercado del alquiler también sigue siendo tensa en otras ciudades bávaras como Aschaffenburg, Augsburgo y Erlangen, donde cada vez más interesados se dirigen al mercado del alquiler e impulsan la búsqueda de inmuebles adecuados de todos los tamaños.