Suche
Mein Konto
Üürihinnad Baieris: tõus kolmes linnas trumpab Müncheni üle
Üürihinnad Münchenis jätkavad tõusu – eksperdid hoiatavad, et trend jätkub. Passau, Rosenheim ja Bayreuth näitavad isegi suuremat kasvu. Siit leiate uusimaid arenguid.
Üürihinnad Baieris: tõus kolmes linnas trumpab Müncheni üle
Baieri üürihinnad jätkavad tõusutrendi, kusjuures kolm linna on isegi Müncheni varjutanud. IVD turu-uuringute instituudi juht Stephan Kippes ennustab, et pingeline olukord üüriturgudel paljudes linnades vaevalt lähiaastatel paremaks muutub. Baieri turuaruanne näitab, et nõudlus suurtes ja keskmise suurusega linnades on märkimisväärselt suurenenud, osaliselt tänu huvitatud isikutele, kes praegu kinnisvara ostmisest loobuvad.
Mis puutub üürihindadesse, siis Baieris on 2023. aasta sügisega võrreldes üldine tõus, kuigi tõusutempo on mõnevõrra väiksem. Üürihindade jätkuv trend Münchenis on eriti silmatorkav, kõige enam tõusid uued korterid. Eksperdid viitavad ehitusaktiivsuse massilisele langusele, mis koos finantseerimis- ja ehituskulude ning rahvastiku kasvuga süvendab probleemi veelgi.
Passaus tõusid üürihinnad 7,8 protsenti, järgnesid Rosenheim 5,3 protsendiga ja Bayreuth 4,8 protsendiga, mis edestab Münchenit. Olukorda Passaus mõjutab tugevalt üliõpilaste suur nõudlus, mis tähendab, et immigratsioon paneb üürieluruumide turule täiendavaid pingeid. Olukord üüriturul püsib pingeline ka teistes Baieri linnades nagu Aschaffenburg, Augsburg ja Erlangen, kus üha enam huvilisi läheb üüriturule ning lükkab edasi igas suuruses sobivate kinnistute otsinguid.