Vuokrahinnat Baijerissa: korotukset kolmessa kaupungissa ohittavat Münchenin

Vuokrahinnat Baijerissa: korotukset kolmessa kaupungissa ohittavat Münchenin

Vuokrahinnat Baijerissa jatkavat nousuaan, ja kolme kaupunkia jopa ohittaa Münchenin. Markkinatutkimuslaitoksen IVD:n johtaja Stephan Kippes ennustaa, että monien kaupunkien vuokramarkkinoiden kireä tilanne tuskin paranee lähivuosina. Baijerin markkinaraportti osoittaa, että kysyntä suurissa ja keskisuurissa kaupungeissa on kasvanut merkittävästi, mikä johtuu osittain kiinnostuneiden osapuolten luopumisesta kiinteistön ostamisesta.

Mitä tulee vuokrahintoihin, Baijeri kirjaa yleisen nousun syksyyn 2023 verrattuna, joskin hieman heikommin. Vuokrahintojen jatkuva kehitys Münchenissä on erityisen silmiinpistävää, ja eniten nousi uusissa asunnoissa. Asiantuntijat viittaavat rakentamisen voimakkaaseen laskuun, mikä yhdessä rahoituksen ja rakennuskustannusten nousun sekä väestönkasvun kanssa pahentaa ongelmaa.

Passaussa vuokrahinnat nousivat 7,8 prosenttia, seuraavaksi Rosenheim 5,3 prosentilla ja Bayreuth 4,8 prosentilla, mikä on Müncheniä edellä. Passaun tilanteeseen vaikuttaa voimakkaasti korkea opiskelijakysyntä, mikä tarkoittaa, että maahanmuutto lisää vuokra-asuntomarkkinoita. Vuokramarkkinoiden tilanne jatkuu kireänä myös muissa Baijerin kaupungeissa, kuten Aschaffenburgissa, Augsburgissa ja Erlangenissa, ja yhä useammat kiinnostuneet siirtyvät vuokramarkkinoille ja vievät eteenpäin kaikenkokoisten sopivien kiinteistöjen etsintää.