Prix ​​des loyers en Bavière : les augmentations dans trois villes l’emportent sur Munich

Prix ​​des loyers en Bavière : les augmentations dans trois villes l’emportent sur Munich

Les prix des loyers en Bavière poursuivent leur tendance à la hausse, trois villes éclipsant même Munich. Stephan Kippes, directeur de l'institut d'études de marché IVD, prédit que la situation tendue sur les marchés locatifs de nombreuses villes ne s'améliorera guère dans les années à venir. Le rapport de marché pour la Bavière montre que la demande dans les grandes et moyennes villes a considérablement augmenté, en partie parce que les intéressés renoncent actuellement à l'achat d'un bien immobilier.

En ce qui concerne les prix des loyers, la Bavière enregistre une augmentation globale par rapport à l’automne 2023, mais à des taux d’augmentation un peu plus faibles. La tendance continue des prix de location à Munich est particulièrement frappante, les nouveaux appartements enregistrant la plus forte augmentation. Les experts soulignent le déclin massif de l’activité de construction qui, associé à l’augmentation des coûts de financement et de construction ainsi qu’à la croissance démographique, aggrave le problème.

À Passau, les prix des loyers ont augmenté de 7,8 pour cent, suivi par Rosenheim de 5,3 pour cent et Bayreuth de 4,8 pour cent, devant Munich. La situation à Passau est fortement influencée par la forte demande émanant des étudiants, ce qui signifie que l'immigration exerce une pression supplémentaire sur le marché du logement locatif. La situation sur le marché locatif reste également tendue dans d'autres villes bavaroises comme Aschaffenburg, Augsbourg et Erlangen, où de plus en plus de personnes intéressées se tournent vers le marché locatif et poursuivent la recherche de propriétés adaptées de toutes tailles.