Cijene najma u Bavarskoj: poskupljenja u tri grada nadmašuju München

Cijene najma u Bavarskoj: poskupljenja u tri grada nadmašuju München

Cijene najma u Bavarskoj nastavljaju svoj trend rasta, a tri grada čak zasjenjuju München. Stephan Kippes, voditelj instituta za istraživanje tržišta IVD, predviđa da se napeta situacija na tržištima najma u mnogim gradovima neće poboljšati idućih godina. Tržišno izvješće za Bavarsku pokazuje da je potražnja u velikim i srednjim gradovima značajno porasla, dijelom zbog zainteresiranih strana koje trenutno odustaju od kupnje nekretnine.

Kada je riječ o cijenama najma, Bavarska bilježi ukupni rast u odnosu na jesen 2023. godine, iako po nešto slabijim stopama rasta. Posebno je upečatljiv nastavak trenda cijena najma u Münchenu, pri čemu najveći porast bilježe novi stanovi. Stručnjaci ističu golemi pad građevinske aktivnosti, što uz povećane troškove financiranja i gradnje te porast broja stanovnika samo pogoršava problem.

U Passauu su cijene najma porasle za 7,8 posto, slijedi Rosenheim s 5,3 posto te Bayreuth s 4,8 posto, koji je ispred Münchena. Na situaciju u Passauu snažno utječe velika potražnja studenata, što znači da imigracija dodatno opterećuje tržište iznajmljivanja stanova. Situacija na tržištu najma također ostaje napeta u drugim bavarskim gradovima kao što su Aschaffenburg, Augsburg i Erlangen, sa sve više i više zainteresiranih strana koje se prebacuju na tržište najma i guraju naprijed u potragu za odgovarajućim nekretninama svih veličina.