Nuomos kainos Bavarijoje: pabrangimas trijuose miestuose trumpam Miunchene

Nuomos kainos Bavarijoje: pabrangimas trijuose miestuose trumpam Miunchene

Nuomos kainos Bavarijoje ir toliau auga, o trys miestai net užtemdo Miuncheną. IVD rinkos tyrimų instituto vadovas Stephanas Kippesas prognozuoja, kad įtempta situacija daugelio miestų nuomos rinkose artimiausiais metais vargu ar pagerės. Bavarijos rinkos ataskaita rodo, kad paklausa dideliuose ir vidutinio dydžio miestuose labai išaugo, iš dalies dėl suinteresuotųjų šalių, kurios šiuo metu atsisako įsigyti nekilnojamąjį turtą.

Kalbant apie nuomos kainas, Bavarija fiksuoja bendrą augimą, palyginti su 2023 m. rudeniu, nors ir šiek tiek lėčiau. Tęsianti nuomos kainų tendencija Miunchene yra ypač ryški, o daugiausia naujų butų pabrango. Ekspertai atkreipia dėmesį į didžiulį statybų veiklos nuosmukį, kuris kartu su didėjančiomis finansavimo ir statybos sąnaudomis bei gyventojų skaičiaus augimu didina problemą.

Pasau nuomos kainos pakilo 7,8 proc., Rosenheimas su 5,3 proc. ir Bayreuth su 4,8 proc., lenkiantis Miuncheną. Situacijai Pasau didelę įtaką daro didelė studentų paklausa, o tai reiškia, kad imigracija kelia papildomą įtampą būsto nuomos rinkai. Situacija nuomos rinkoje išlieka įtempta ir kituose Bavarijos miestuose, tokiuose kaip Ašafenburgas, Augsburgas ir Erlangenas, vis daugiau suinteresuotų šalių pereina į nuomos rinką ir stumia į priekį įvairaus dydžio tinkamo nekilnojamojo turto paieškas.