Īres cenas Bavārijā: pieaugums trīs pilsētās pārspēj Minheni

Īres cenas Bavārijā: pieaugums trīs pilsētās pārspēj Minheni

Īres cenas Bavārijā turpina pieaugt, trīs pilsētas pat aizēnot Minheni. IVD tirgus izpētes institūta vadītājs Stīvens Kips prognozē, ka saspringtā situācija īres tirgos daudzās pilsētās tuvākajos gados diez vai kļūs labāka. Tirgus pārskats par Bavāriju liecina, ka pieprasījums lielajās un vidējās pilsētās ir ievērojami pieaudzis, daļēji tāpēc, ka ieinteresētās puses šobrīd atsakās no īpašuma iegādes.

Runājot par īres cenām, Bavārijā ir reģistrēts vispārējs pieaugums salīdzinājumā ar 2023. gada rudeni, lai gan ar nedaudz mazākiem pieauguma tempiem. Īpaši uzkrītoša ir nepārtraukta īres cenu tendence Minhenē, un vislielākais pieaugums ir jaunajiem dzīvokļiem. Eksperti norāda uz masveida būvniecības aktivitātes samazināšanos, kas kopā ar finansējuma un būvniecības izmaksu pieaugumu, kā arī iedzīvotāju skaita pieaugumu saasina problēmu.

Pasau īres cenas pieauga par 7,8 procentiem, tai seko Rozenheima ar 5,3 procentiem un Baireita ar 4,8 procentiem, kas apsteidz Minheni. Situāciju Pasau spēcīgi ietekmē lielais studentu pieprasījums, kas nozīmē, ka imigrācija rada papildu spriedzi īres mājokļu tirgū. Situācija īres tirgū joprojām ir saspringta arī citās Bavārijas pilsētās, piemēram, Ašafenburgā, Augsburgā un Erlangenā, arvien vairāk interesentu pārejot uz īres tirgu un virzot uz priekšu dažāda lieluma piemērotu īpašumu meklējumus.