Leiepriser i Bayern: økninger i tre byer trumfer München

Leiepriser i Bayern: økninger i tre byer trumfer München

Leieprisene i Bayern fortsetter sin stigende trend, med tre byer som til og med overskygger München. Stephan Kippes, leder for markedsundersøkelsesinstituttet IVD, spår at den spente situasjonen på leiemarkedene i mange byer neppe vil bli bedre de neste årene. Markedsrapporten for Bayern viser at etterspørselen i store og mellomstore byer har økt betydelig, blant annet på grunn av interessenter som for tiden gir avkall på kjøp av eiendom.

Når det gjelder leiepriser, registrerer Bayern en samlet økning sammenlignet med høsten 2023, om enn med noe svakere økningstakt. Den fortsatte trenden i leieprisene i München er spesielt slående, med nye leiligheter som har den høyeste økningen. Eksperter peker på den massive nedgangen i byggeaktiviteten, som sammen med økte finansierings- og byggekostnader samt befolkningsvekst forverrer problemet.

I Passau steg leieprisene med 7,8 prosent, fulgt av Rosenheim med 5,3 prosent og Bayreuth med 4,8 prosent, som er foran München. Situasjonen i Passau er sterkt preget av den høye etterspørselen fra studenter, noe som gjør at innvandring presser utleieboligmarkedet ytterligere. Situasjonen på leiemarkedet er også fortsatt anspent i andre bayerske byer som Aschaffenburg, Augsburg og Erlangen, med flere og flere interesserte parter som bytter til leiemarkedet og presser frem søket etter passende eiendommer i alle størrelser.