Ceny wynajmu w Bawarii: podwyżki w trzech miastach przebijają Monachium

Ceny wynajmu w Bawarii: podwyżki w trzech miastach przebijają Monachium

Ceny wynajmu w Bawarii nadal rosną, a trzy miasta wyprzedziły nawet Monachium. Stephan Kippes, dyrektor instytutu badań rynku IVD, przewiduje, że napięta sytuacja na rynkach wynajmu w wielu miastach w nadchodzących latach raczej nie ulegnie poprawie. Z raportu rynkowego dla Bawarii wynika, że ​​popyt w dużych i średnich miastach znacznie wzrósł, częściowo ze względu na zainteresowane strony, które obecnie rezygnują z zakupu nieruchomości.

Jeśli chodzi o ceny wynajmu, Bawaria odnotowuje ogólny wzrost w porównaniu z jesienią 2023 r., choć w nieco słabszym tempie. Szczególnie uderzająca jest utrzymująca się tendencja cen wynajmu w Monachium, przy czym największy wzrost odnotowują nowe mieszkania. Eksperci wskazują na ogromny spadek aktywności budowlanej, co w połączeniu ze wzrostem kosztów finansowania i budowy, a także wzrostem liczby ludności, pogłębia problem.

W Passau ceny wynajmu wzrosły o 7,8 procent, następnie w Rosenheim o 5,3 procent i w Bayreuth o 4,8 procent, wyprzedzając Monachium. Na sytuację w Pasawie duży wpływ ma wysoki popyt ze strony studentów, co oznacza, że ​​imigracja dodatkowo obciąża rynek mieszkań na wynajem. Sytuacja na rynku wynajmu pozostaje napięta również w innych bawarskich miastach, takich jak Aschaffenburg, Augsburg i Erlangen, gdzie coraz więcej zainteresowanych przenosi się na rynek wynajmu i przyspiesza poszukiwanie odpowiednich nieruchomości każdej wielkości.