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Preços dos aluguéis na Baviera: aumentos em três cidades superam Munique
Os aluguéis em Munique continuam a subir – os especialistas alertam que a tendência continuará. Passau, Rosenheim e Bayreuth apresentam crescimento ainda maior. Encontre os últimos desenvolvimentos aqui.
Preços dos aluguéis na Baviera: aumentos em três cidades superam Munique
Os preços dos aluguéis na Baviera continuam a tendência ascendente, com três cidades superando Munique. Stephan Kippes, chefe do instituto de pesquisa de mercado IVD, prevê que a situação tensa nos mercados de arrendamento em muitas cidades dificilmente melhorará nos próximos anos. O relatório de mercado da Baviera mostra que a procura nas grandes e médias cidades aumentou significativamente, em parte devido às partes interessadas que estão actualmente a renunciar à compra de um imóvel.
No que diz respeito aos preços de arrendamento, a Baviera regista um aumento global em comparação com o outono de 2023, embora a taxas de aumento um pouco mais fracas. A tendência contínua dos preços de aluguer em Munique é particularmente marcante, com os novos apartamentos a registarem o maior aumento. Os especialistas apontam para o declínio maciço da actividade de construção, que, juntamente com o aumento dos custos de financiamento e de construção, bem como o crescimento populacional, está a agravar o problema.
Em Passau, os preços dos aluguéis aumentaram 7,8 por cento, seguido por Rosenheim com 5,3 por cento e Bayreuth com 4,8 por cento, à frente de Munique. A situação em Passau é fortemente influenciada pela elevada procura por parte dos estudantes, o que significa que a imigração está a colocar uma pressão adicional no mercado de arrendamento habitacional. A situação no mercado de arrendamento também permanece tensa noutras cidades da Baviera, como Aschaffenburg, Augsburgo e Erlangen, com cada vez mais interessados a mudarem para o mercado de arrendamento e a impulsionarem a procura de propriedades adequadas de todas as dimensões.