Prețurile chiriilor în Bavaria: creșteri în trei orașe depășesc Munchen

Prețurile chiriilor în Bavaria: creșteri în trei orașe depășesc Munchen

Prețurile de închiriere din Bavaria își continuă tendința ascendentă, trei orașe eclipsând chiar Munchenul. Stephan Kippes, șeful Institutului de cercetare a pieței IVD, prezice că situația tensionată de pe piețele de închiriere din multe orașe cu greu se va îmbunătăți în următorii ani. Raportul de piață pentru Bavaria arată că cererea în orașele mari și mijlocii a crescut semnificativ, parțial din cauza părților interesate care în prezent renunță la achiziționarea unei proprietăți.

Când vine vorba de prețurile de închiriere, Bavaria înregistrează o creștere generală față de toamna anului 2023, deși la ritmuri de creștere ceva mai slabe. Tendința continuă a prețurilor de închiriere în München este deosebit de izbitoare, apartamentele noi înregistrând cea mai mare creștere. Experții subliniază declinul masiv al activității de construcții, care, împreună cu creșterea costurilor de finanțare și construcție, precum și creșterea populației, exacerbează problema.

În Passau, prețurile de închiriere au crescut cu 7,8%, urmate de Rosenheim cu 5,3% și Bayreuth cu 4,8%, care este înaintea Munchenului. Situația din Passau este puternic influențată de cererea mare din partea studenților, ceea ce înseamnă că imigrația pune o presiune suplimentară pe piața locuințelor închiriate. Situația de pe piața de închiriere rămâne tensionată și în alte orașe bavareze precum Aschaffenburg, Augsburg și Erlangen, din ce în ce mai multe părți interesate trecând pe piața de închiriere și împingând mai departe căutarea proprietăților potrivite de toate dimensiunile.