Ceny prenájmu v Bavorsku: zvýšenie v troch mestách predbehlo Mníchov

Ceny prenájmu v Bavorsku: zvýšenie v troch mestách predbehlo Mníchov

Ceny prenájmov v Bavorsku pokračujú v rastúcom trende, tri mestá dokonca zatmia Mníchov. Stephan Kippes, vedúci inštitútu pre výskum trhu IVD, predpovedá, že napätá situácia na trhoch s prenájmom v mnohých mestách sa v najbližších rokoch len ťažko zlepší. Správa o trhu pre Bavorsko ukazuje, že dopyt vo veľkých a stredne veľkých mestách sa výrazne zvýšil, čiastočne kvôli záujemcom, ktorí sa v súčasnosti zriekajú kúpy nehnuteľnosti.

Pokiaľ ide o ceny prenájmu, Bavorsko zaznamenáva celkový nárast v porovnaní s jeseňou 2023, aj keď s o niečo slabším tempom rastu. Výrazný je najmä pokračujúci trend cien prenájmu v Mníchove, kde najvyšší nárast zaznamenali nové byty. Odborníci upozorňujú na masívny pokles stavebnej činnosti, ktorý spolu so zvýšeným financovaním a nákladmi na výstavbu, ako aj rastom obyvateľstva, problém prehlbuje.

V Passau vzrástli ceny prenájmu o 7,8 percenta, nasleduje Rosenheim s 5,3 percenta a Bayreuth so 4,8 percentami, ktorý je pred Mníchovom. Situáciu v Passau výrazne ovplyvňuje vysoký dopyt študentov, čo znamená, že imigrácia ďalej zaťažuje trh s nájomnými bytmi. Situácia na trhu prenájmov zostáva napätá aj v ďalších bavorských mestách ako Aschaffenburg, Augsburg či Erlangen, kde čoraz viac záujemcov prechádza na trh s prenájmom a tlačí dopredu hľadanie vhodných nehnuteľností všetkých veľkostí.