Cene najemnin na Bavarskem: zvišanje v treh mestih nad Münchnom

Cene najemnin na Bavarskem: zvišanje v treh mestih nad Münchnom

Cene najemnin na Bavarskem nadaljujejo trend rasti, tri mesta so zasenčila celo München. Stephan Kippes, vodja inštituta za tržne raziskave IVD, napoveduje, da se napete razmere na najemniških trgih v številnih mestih v prihodnjih letih skorajda ne bodo izboljšale. Tržno poročilo za Bavarsko kaže, da se je povpraševanje v velikih in srednje velikih mestih močno povečalo, delno zaradi interesentov, ki se trenutno otepajo nakupa nepremičnine.

Pri cenah najemnin Bavarska v primerjavi z jesenjo 2023 beleži skupno rast, vendar po nekoliko nižjih stopnjah rasti. Posebej opazen je nadaljnji trend cen najemnin v Münchnu, kjer so se najbolj podražila nova stanovanja. Strokovnjaki opozarjajo na velik upad gradbene aktivnosti, ki skupaj s povečanimi stroški financiranja in gradnje ter rastjo prebivalstva težavo še poslabšuje.

V Passauu so se cene najemnin zvišale za 7,8 odstotka, sledi Rosenheim s 5,3 odstotka in Bayreuth s 4,8 odstotka, ki je pred Münchnom. Na razmere v Passauu močno vpliva veliko povpraševanje študentov, kar pomeni, da priseljevanje dodatno obremenjuje trg najemnih stanovanj. Razmere na najemniškem trgu ostajajo napete tudi v drugih bavarskih mestih, kot so Aschaffenburg, Augsburg in Erlangen, kjer se vedno več interesentov preusmerja na najemniški trg in pospešuje iskanje primernih nepremičnin vseh velikosti.