Ceny nájmů v Duisburgu raketově rostou – nový index nájemného 2024!

Dnes je 2. června 2025

Datum: 2. 2025 – Zdroj 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Ceny pronájmu v Duisburgu se velmi liší v závislosti na okrese.
– Zaveden index nájemného 2024 za organizaci cen.
– objevil se v Duisburgu:
– ImmoScout: 7,79 EUR/m² (+4,70 %)
– Oficiální index nájemného: 7,89 EUR/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 EUR/m² (+2,53 %)
– Cena byla 5 EUR/m² a 8,30 EUR/m² (nárůst o více než 60 % za 15 let).
– Vysoká poptávka po malých bytech (do 40 m²) za 8,94 EUR/m² (+6,40 %).
– Větší byty (61-90 m²) více než cokoli jiného, ​​​​​​​​​​​​​​​​​​Také toho můžete využít.
– Nové budovy z roku 2015 stojí v průměru 10,22 EUR/m² (+6,12 %).
- Ceny pronájmu podle okresů:
– Baerl: 10,50 EUR/m² (+22,9 %)
– Bissingheim: 10,29 EUR/m² (+9,2 %)
– Großenbaum: 9,68 EUR/m² (+17,2 %)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8 %)
– Středa: 9,06 EUR/m² (+7,1 %)
– Obermarxloh: 6,33 EUR/m² (+0,3 %)
– Bruckhausen: 6,30 EUR/m² (-0,8 %)
– Předpověď na rok 2030: průměrné nájemné mezi 9,10 až 9,50 EUR/m².
– Nové budovy v dobrých lokalitách by mohly dosáhnout 12,50 a 14,00 EUR/m².
– Nájemné v Duisburgu stoupá, ale je to vidět.

Zdroj 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Nový indexného pro Duisburg vstupuje do platnosti 1. února 2024.
– Index byl zveřejněn 1. ledna 2023.
– Slouží ke stanovení místního srovnávacího nájemného podle § 558 německého občanského zákoníku (BGB).
– Vydavatel: Město Duisburg, připraveno usnesením a za účasti pracovní skupiny Mietspiegel (Mietspiegel AG).
– Účastníci Mietspiegel AG:
– Pracovní skupina bytových společností Duisburg-Dolní Rýn
– Sdružení vlastníků domů a pozemků Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Sdružení nájemníků Rýn-Porúří e.V.
– Sdružení na ochranu nájemníků Groß-Duisburg e.V.
– Sdružení na ochranu nájemníků e.V.
– Odborná komise pro hodnoty nemovitostí v Duisburgu
– Město Duisburg, oddělení zaměstnanců pro informační logistiku a volby
– Město Duisburg, Úřad pro sociální věci a bydlení
– Základ indexu nájemného: reprezentativní průzkum pronajímatelů společnosti ANALYZE & CONCEPTS immo.consult GmbH.
– Ocenění pomocí mapy obytných oblastí komise per odhad hodnoty nemovitosti.
– Index nájemného 2024 byl vytvořen podle vědeckých zásad v souladu s § 558 d odst. 2 BGB.
– Uznání zájmovými skupinami a podpora ze strany Německé asociace nemovitostí.
– Splňuje požadavky na kvalifikované indexy nájemného (§ 558d odst. 1 BGB).
– Brožura nebo indexu pronájem a zprava nebo metoda jsou k dispozici online.
– Nová online kalkulačka indexu nájemného umožňuje rychlé online stanovení cen pronájmu.
– Aktualizace:
– 1. 2024: Aktualizace tabulek základního nájemného v brožuře indexu nájemného a v metodické zprávě.
– 9. ledna 2024: Aktualizovaná verze rejstříku brožury.