Lejepriserne i Duisburg skyder i vejret – nyt huslejeindeks 2024!

Dato 2. juni 2025

Dato: 2. juni 2025 – Kilde 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Lejepriserne i Duisburg varierer i forskellige situationer.
– Huslejeindeks 2024 indført for at organisere pris.
– Gennemsnitlige huslejer i Duisburg:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70 %)
– Officielt huslejeindeks: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: €8,53/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53 %)
– Pris fra €5/m² til €8,30/m² siden 2010 (over 60 % rabat på 15 år).
– Lagerarealet er også mindre (op 40 m²) for €8,94/m² (+6,40%).
– Større lejligheder (61-90 m²) er billigere, men priser stiger også.
– I 2015 til en pris på 10,22 €/m² (+6,12%).
– Lejepriser efter distrikt:
– Bærl: 10,50 €/m² (+22,9 %)
– Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2 %)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2 %)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1 %)
– Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3 %)
– Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8 %)
– Prognose for 2030: Gennemsnitlig leje mellem €9,10 og €9,50/m².
– Andre priser kan købes fra €12,50 til €14,00/m².
– Huslejerne i Duisburg tiger, men han fortsatte relativet overkommelige sammenlignet med andre byer.

Kilde 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Nyt huslejeindeks for Duisburg træder og arbejde fra 1. februar 2024.
– Huslejeindekset er baseret på det leje, som han betalte for ikke-prisreguleret boligareal pr. 1. maj 2023.
– Den er baseret på lokale regulatorer og regulatorer i overensstemmelse med Section 558 and Civil Code (BGB).
– Udgiver: Byen Duisburg, udarbejdet ved resolution og med deltagelse a Mietspiegel-arbejdsgruppen (Mietspiegel AG).
– Deltagere i Mietspiegel AG:
– Arbejdsgruppe for boligselskaberne Duisburg-Nederrhinen
– Sammenslutningen af ​​​​​​​​​​​​​​hus- og grundejere Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Lejerforeningen Rhine-Ruhr e.V.
– Lejerbeskyttelsesforeningen Groß-Duisburg e.V.
– Lejerværnsforeningen e.V.
– Ekspertudvalg for ejendomsværdier i Duisburg
– Byen Duisburg, stabsafdeling for informationslogistik og valg
– Byen Duisburg, Kontoret for Sociale Anliggender og Bolig
– Grundlag for lejeindekset: repræsentativ udlejerundersøgelse foretaget af ANALYZE & KONZEPTE immo.consult GmbH.
– Evaluering af vha. ejendomsværdivurderingsudvalgets boligområdekort.
– Lejeindekset for 2024 blev oprettet efter videnskabelige principper i overensstemmelse med § 558 d, stk. 2, BGB.
– Anerkendelse af interesseorganisation og type ejendomsmæglerforenings stilling.
– Opfylder kravene til kvalificeret huslejeindeks (§ 558d stk. 1 BGB).
– Lejeindeksbrochure og metoderapport er tilgængelig online.
– Ny lejeindeks online sprinkler muliggør hurtigt online-bestemmelse af lejepriser.
– Opdater ringetone:
– 1. februar 2024: Opdatering af grunddatatabel og detaljeret informationsbrochure og metoderapporter.
– 9. februar 2024: Opdatering om optik til visning og andre brochurer.