Los precios de alquiler en Duisburgo se disparan: ¡nuevo índice de alquileres 2024!

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Los precios de alquiler en Duisburgo se disparan: ¡nuevo índice de alquileres 2024!

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      Información:

      Es el 2 de junio de 2025.

      Fecha: 2 de junio de 2025 – Fuente 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
      – Los precios del alcohol en Duisburgo varían mucho según el distrito.
      – Introducción a la historia de Alquiler 2024 para organizar los premios.
      – Alquileres medios en Duisburgo:
      – ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70%)
      – Pauta oficial de alquiler: 7,89 €/m²
      – Mietpreise.info: 8,53 €/m²
      – Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53%)
      – El precio de la vivienda aumentó de 5 €/m² a 8,30 €/m² en 2010 (más del 60% en 15 años).
      – Alta demanda de pisos pequeños (hasta 40 m²) hasta 8,94 €/m² (+6,40%).
      – Los apartamentos son más grandes (61-90 m²) y proporcionalmente más pequeños, pero los precios también son sublimes.
      – Las nuevas construcciones de 2015 se basan en un precio de 10,22 €/m² (+6,12%).
      – Precios del alcohol por distrito:
      – Baerl: 10,50 €/m² (+22,9%)
      – Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2%)
      – Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2%)
      – Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
      – Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
      – Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3%)
      – Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8%)
      – Previsión para 2030: precio medio entre 9,10 y 9,50 €/m².
      – Las construcciones nuevas y grandes bloques están disponibles entre 12,50 y 14,00 €/m².
      – Los alquileres en Duisburg también están disponibles, pero en términos relativos comparables a otras ciudades.

      Fuente 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
      – La nueva indicación de Alquileres para Duisburg es el 1 de febrero de 2024.
      – La indicación de alquiler se basa en los alquileres pagados por espacios habitables sin precio controlado al 1 de mayo de 2023.
      – Se utiliza para determinar la comparación del Alquiler local según el artículo 558 del Código Civil Inglés (BGB).
      – Editorial: Ayuntamiento de Duisburg, elaborado mediante resolución y con la participación del grupo de trabajo Mietspiegel (Mietspiegel AG).
      – Participantes de Mietspiegel AG:
      – Grupo de trabajo de las empresas inmobiliarias de Duisburgo-Bajo Rin
      – Asociación de propietarios de viviendas y terrenos Groß-Duisburg e.V.
      – Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
      – Asociación de inquilinos Rin-Ruhr e.V.
      – Asociación de protección de inquilinos Groß-Duisburg e.V.
      – Asociación de Protección al Inquilino e.V.
      – Comité de expertos en valores inmobiliarios en Duisburg
      – Ayuntamiento de Duisburg, Departamento de Personal Para Logística de Información y Electrónica
      – Ayuntamiento de Duisburg, Oficina de Asuntos Sociales y Vivienda
      – Base de la información sobre todos los aspectos: encuesta representativa de propietarios realizada por ANALYZE & CONCEPTS immo.consult GmbH.
      – Evaluación mediante el mapa de zona residencial de la comisión de tasación de inmuebles.
      – El índice de alquileres 2024 se creó según principios científicos de conformidad con el artículo 558 d, apartado 2 del BGB.
      – Reconocimiento de grupos de interés y apoyo de la Asociación Inmobiliaria Alemana.
      – Cumplir los requisitos para los índices de alquiler calificados (artículo 558d, apartado 1 del BGB).
      – La siguiente información está disponible en la línea.
      – La nueva calculadora para el indicador de línea de alcohol le permite determinar rápidamente la línea de precio de alcohol.
      – Actualizaciones:
      – 1 de febrero de 2024: Actualización de las tablas base de alquiler e información sobre la modalidad del alquiler.
      – 9 de febrero de 2024: Actualización del ejemplo de aplicación en el folleto del índice de alquileres.

      https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/

      https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php