Üürihinnad Duisburgis tõusevad taevasse – uus üüriindeks 2024!

Täna 2. juunil 2025

Kuupäev: 2. juuni 2025 – allikas 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Üürihinnad Duisburgis on olenevalt piirkonnas väga erinevaid.
– Hinnakujunduse korraldamiseks võetud üüriindeks 2024.
- Keskmised üürihinnad Duisburgis:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70%)
– Ametlik üüriindeks: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53%)
– Üürihinnad on alates 2010. aastast tõusnud umbes 5 €/m² tasemel umbes 8.30 €/m² (kasv 15 aastaga üle 60%).
– Suurim arv hooneid (kuni 40 m²) max kulud 8,94 €/m² (+6,40%).
– Suuremad korterid (61-90 m²) proportsionaalselt odavamatel, ilma hindadeta tõusevad.
– Uued hooned alates 2015. aastast maksavad kekmiselt 10,22 €/m² (+6,12%).
- Üürihinnad linnaosa kaupa:
– Baerl: 10,50 €/m² (+22,9%)
– Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2%)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2%)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
– Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3%)
– Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8%)
– Prognoos aastaks 2030: keskmine üür 9,10–9,50 €/m².
– Hea asukohaga uusehitised võiksid ulatuda 12,50–14,00 €/m².
– Üürihinnad Duburgis tõusevad, kuid võrreldes teiste linnadega väiksemaid taskukohaseid.

allikas 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– 1. veebruar 2024 hakkab kehtima Duisburgi uus üüriindeks.
– Üüriindeksi aluseks on May 1st, 2023 seisuga mittehinnatud elamispinna üürid.
– Seda kasutatakse Saksamaa võrdleva üüri määramiseks vastavalt tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvile 558.
– Väljaandja: Duisburgi linn, valmis resolutsiooniga ja Mietspiegeli töörühma (Mietspiegel AG) osalusel.
– Mietspiegel AG osalejad:
– Duisburg-Alam-Reini elamuettevõtete töörühm
– Maja- ja maaomanike ühing Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Üürnike ühing Rhine-Ruhr e.V.
– Üürnike Kaitse Ühing Groß-Duisburg e.V.
– Üürnike Kaitse Ühing e.V.
– Duisburgi kinnisvara väärtuste ekspertkomisjon
– Duisburgi linn, infoloogika yes valimiste personaliosakond
– Duisburgi linn, sotsiaal-jah elamumajandusamet
– Üüriindeksi alus: ANALYZES & CONCEPTS immo.consult GmbH esinduslik üürileandjate uuring.
– Hindamise väärtuse hindamise komisjoni elamurajooni kaarti.
– 2024. aasta üüriindeks loodi teaduslike põhimõtete kohaselt vastavalt BGB § 558 d lõikele 2.
– Huvigruppide tunnustus ja Saksamaa Kinnisvaraliidu toetus.
– Vasstab kvalifitseeritud üüriindeksite nõuded (BGB § 558d lg 1).
- Rendiindeksi brošüür ja meetod aruanne on Internetis saadaval.
– Uus üüriindeksi veebikalkulaator on võimalik kiiresti internetis üürihindu määrata.
- Värskendused:
– 1. veebruar 2024: Üüriindeksi brošüüris ja meetod aruandes baasüüritabelite uuendamine.
– 9. veebruar 2024: Üüriindiksi brošüüri rakendusnäite uuendamine.