Vuokrahinnat Duisburgissa nousevat pilviin – uusi vuokraindeksi 2024!

tänään 2.6.2025

Päivämäärä: 2. kesäkuuta 2025 – lähde 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Vuokrahinnat Duisburgissa vaihtelevat suuresti alueittain.
– Vuokraindeksi 2024 käyttöön hinnoittelun järjestämiseksi.
– Keskimääräiset vuokrat Duisburgissa:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70 %)
– Virallinen vuokraindeksi: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53 %)
– Vuokrahinnat ovat nousset noin 5 €/m² noin 8,30 €/m² vuodesta 2010 (yli 60% nousua 15 aikaan).
– Pienten asuntojen (enintään 40 m²) kysyntä korkea 8,94 €/m² (+6,40%).
– Suuremmat asunnot (61-90 m²) ovat suhteellisesti halfmpia, mutta myös hinnat nousevat.
– Uudet rakennukset vuodesta 2015 alkaen maksaa 10,22 €/m² (+6,12%).
– Vuokrahinnat alueittain:
– Baerl: 10,50 €/m² (+22,9 %)
– Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2 %)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2 %)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1 %)
– Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3 %)
– Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8 %)
– Ennuste vuodelle 2030: Keskivuokra 9,10-9,50 €/m².
– Hyvällä paikalla olevat uudet rakennukset nousta 12,50-14,00 €/m².
– Vuokrat Duisburgissa no, mutta ovat edelleen edullisia muita kaupunkeihin käyttöön.

laud 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Duisburg maassamme mahdollisimman pian 1.2.2024.
– Vuokraindeksi 1.5.2023 alkaen ei-hintavalvotuista asunnoista maksettuihin vuokriin.
– Tämä koskee paikallisen vertailuvuokran määrittämiseen Saksan siviililain (BGB) pykälän 558 mukaisesti.
– Kustantaja: Duisburgin kaupunki, valmisteltu sopivalla ja mukana Mietspiegel-työryhmä (Mietspiegel AG).
– Mietspiegel AG:n osallistujat:
– Duisburg-Ala-Reinin asuntoyhtiöiden työryhmä
– Talo- yes maanomistajien yhdistys Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Vuokralaisten yhdistys Rhine-Ruhr e.V.
– Vuokralaisten suojeluyhdistys Groß-Duisburg e.V.
– Vuokralaissuojayhdistys e.V.
– Duisburgin kiinteistöarvojen asiantuntijakomitea
– Duisburgin kaupunki, tietologistiikan ja vaalien henkilöstöosasto
– Duisburgin kaupunki, sosiaalikyllä​asuntovirasto
– Vuokraindeksin perusta: ANALYZES & CONCEPTS immo.consult GmbH: n edustava vuokranantajakysely.
– Arviointi kiinteistöjen arvonarviointilautakunnan asuinaluekartalla.
– Vuoden 2024 vuokraindeksi on luotu tieteellisten turvaden mukaisesti BGB:n 558 d §:n 2 momentin mukaisesti.
– Sidosryhmien tunnustus ja Saksan kiinteistöyhdistyksen tuki.
– Täyttää pätevien vuokraindeksien vaatimukset (§ 558d § 1 BGB).
– Vuokraindeksiesite kyllä ​​​​​​​​menetelmäraportti ovat saatavilla verkossa.
– Uusi vuokraindeksin verkkolaskin mahdollista vuokrahintojen nopean nettimäärityksen.
– Päivitykset:
– 1.2.2024: Perusvuokrataulukoiden päivitys vuokraindeksiesitteessä ja menetelmäraportissa.
– 9.2.2024: Sovellusesimerkin päivitys vuokraindeksiesitteessä.