Cijene najma u Duisburgu vrtoglavo rastu – novi indeks najma 2024!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Saznajte sve o trenutnim cijenama najma u Duisburgu i novom indeksu najma za 2024. Uključene su analize i predviđanja.

Cijene najma u Duisburgu vrtoglavo rastu – novi indeks najma 2024!

Koristite SVE dane informacije! Napišite urednički članak koji **potpuno i točno odražava sve sljedeće informacije iz svih izvora**. Svaki podatak mora se koristiti barem jednom u tekstu. Koristite Izvor 1 kao primarni izvor, dodajte pojedinosti iz Izvora 2 da proširite kontekst. Počnite izravno s tekstom tijela.

Strukturirajte članak u tematske dijelove s kratkim odlomcima i pobrinite se da uključite informacije iz izvora u fluidnom, novinarskom stilu. Povežite *SVA 2* izvora u HTML-u izravno u tekstu tijela s odgovarajućim sidrenim tekstom, kao što su: Npr. “[Source_name_1] javlja da...”. Nemojte koristiti riječ "izvor", koristite osnovnu domenu ili naziv izvora.

Izvor 1: https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/

Izvor 2: https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php

Nemojte koristiti Markdown sintaksu! Koristite samo određeni HTML za oblikovanje (dopušteno:

  1. )! Nemojte mijenjati podatke! Ne mijenjaj citate! No mijenjaj imena! Ne mijenjajte vremena! Ne mijenjajte podatke o lokaciji! Nemojte ništa izmišljati. Nemojte dodavati datum ako pružene informacije ne sadrže točan datum (izrazi poput "jučer" ili "danas" treba zanemariti)! Nemojte dodavati glavni naslov na početku!

    Dodajte podnaslove radi bolje čitljivosti i strukture, ali umetnite prvi podnaslov nakon najmanje 2 odlomka. Izbjegavajte previše naslova (max. 2-5). Koristite kombinaciju dugih i kratkih rečenica. Koristite prirodan stil pisanja, ali obratite pažnju na dobru gramatiku i pravopis. **Odlomci neka budu kratki** radi bolje čitljivosti (ja bih radije imao veći broj odlomaka, ali kraće odlomke radi bolje čitljivosti).

    Kada se rangiranje ili slični podaci daju na popisima, koristite HTML tablice ili popise za prikaz podataka ako su korisni za članak.

    Format: HTML. Koristite samo HTML oznake

    ,,

      ,
      ,
    1. ,
      ,,
      ,
      ,

      , .
      Informacija:

      Dana 2. Lipnja 2025

      Datum: 2. lipnja 2025. – Izvor 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
      – Cijene najma u Duisburgu jako se razlikuju ovisno o okrugu.
      – Indeks najamnine 2024 uveden radi organiziranja cijena.
      – Prosječne pensione u Duisburgu:
      – ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70%)
      – Službeni indeks najma: 7,89 €/m²
      – Mietpreise.info: 8,53 €/m²
      – Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53%)
      – Cijene najma porasle su oko 5 €/m² i 8,30 €/m² od 2010. (povećanje ili preko 60% i 15 godina).
      – Velika potražnja za malim stanovima (do 40 m²) za 8,94 €/m² (+6,40%).
      – Prostorije (61-90 m²) trebaju biti na svakoj poziciji, također i prostoru.
      – Novogradnja iz 2015. godišnja cijena 10,22 €/m² (+6,12%).
      – Cijene najma po četvrtini:
      – Baerl: 10,50 €/m² (+22,9%)
      – Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2%)
      – Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2%)
      – Njemačka: 9,87 €/m² (+4,8%)
      – Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
      – Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3%)
      – Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8%)
      – Prognoza za 2030.: Prosječna najamnina između 9,10 € i 9,50 €/m².
      – Nove zgrade na dobrim lokacijama mogle bi se prodavati 12.50 do 14.00 €/m².
      – Najamnine u Duisburgu rastu, ali ostaju relativno pristupačne u usporedbi s drugim gradovima.

      Izvor 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
      – Novi indeks mirovine za Duisburg stupanj na snagu 1. veljače 2024.
      – Indeks najamnine temelji se na najamnini plaćenoj za nekontrolirani stambeni prostor na dan 1. svibnja 2023. godine.
      – Koristi se za određivanje Lokalnih usporednih najamnina u skladu s člankom 558 Njemačkog građanskog zakonika (BGB).
      – Izdavač: Grad Duisburg, pripremljeno odlukom i uz sudjelovanje radne skupine Mietspiegel (Mietspiegel AG).
      – Sudionici Mietspiegel AG:
      – Radna skupina stambenih društava Duisburg-Donja Rajna
      – Udruga vlasnika kuća i zemljišta Groß-Duisburg e.V.
      – Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
      – Udruga stanara Rhine-Ruhr e.V.
      – Udruga zaštite stanara Groß-Duisburg e.V.
      – Udruga za zaštitu stana e.V.
      – Stručno povjerenstvo za vrijednosti nekretnina u Duisburgu
      – Grad Duisburg, također iz informacijske logistike i informacija
      – Grad Duisburg, Ured za socijalna pitanja i stambena pitanja
      – Osnova indeksa najamnine: reprezentativno istraživanje stanova ANALYZES & CONCEPTS immo.consult GmbH.
      – Procjena prema kartici stambenog područja za procjenu vrijednosti nekretnina.
      – Indeks najamnine za 2024. izrađen je prema znanstvenim načelima u skladu s Odjeljkom 558 d, stavkom 2 BGB.
      – Priznanje od strane interesnih skupina i potpora Njemačke udruge za nekretnine.
      – Ispunjava uvjete za kvalificirane indekse najamnine (§ 558d para. 1 BGB).
      – Brošura s indeksom najma i izvješće ili metode dostupni su na internetu.
      – Novi online kalkulator indeksa najamnine omogućuje brzo online određivanje cijena najma.
      – Azuriranje:
      – 1. siječnja 2024.: Ažuriranje tablice osnovne najamnine i brošure indeksa najamnine i u izvješću ili metodi.
      – 9. studenog 2024.: ažuriranje primjera prijava u brošuri indeksa najma.

      https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/

      https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php