Az egekbe szöknek a bérleti díjak Duisburgban – új bérleti díj 2024!

Ma 2025. junius 2-a furgon

Dátum: 2025. június 2. – 1. forrás (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– A bérleti díjak Duisburgban kerülettől függően nagyon eltérőek.
– Az árazás szervezésére bevezették a 2024-es bérleti díj indexet.
– Átlagos bérleti díjak Duisburgban:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70%)
– Hivatalos bérleti díj index: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53%)
– A bérleti díjak 2010 óta 5 €/m² körüli összegről 8.30 €/m²-re emelkedtek (15 év alatt több mint 60%-os növekedés).
– Nagy kereslet a kis lakások (40 m²-ig) iránt, 8,94 €/m² (+6,40%).
– A nagyobb lakások (61-90 m²) arányaiban olcsóbbak, az árak is emelkednek.
– Az új épületek 2015-től átlagosan 10,22 €/m²-be nagyobb (+6,12%).
– Bérleti árak kerületenként:
– Baerl: 10,50 €/m² (+22,9%)
– Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2%)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2%)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
– Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3%)
– Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8%)
– Előrejelzés 2030-ra: Az átlagos berleti díj 9,10 és 9,50 euro/m² között van.
– A jó helyen lévő új épületek négyzetméterenkénti ára elérheti a 12.50–14.00 eurot.
– A bérleti díjak Duisburgban emelkednek, továbbra is jól megfizethetőek a többi városhoz képest.

2. forras (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– 2024 február 1-Jén lep életbe Duisburg új bérleti díja.
– A lakbérindex alapja a 2023. május 1-től nem szabályozott lakóterület után fizetett bérleti díj.
– A helyi összehasonlító bérleti díj meghatározására szolgál a német polgári törvénykönyv (BGB) 558. szakasza szerint.
– Kiadó: Duisburg város, határozattal és a Mietspiegel munkacsoport (Mietspiegel AG) közreműködésével készült.
– A Mietspiegel AG résztvevői:
– A Duisburg-Also-Rajna lakástársaságok munkacsoportja
– Ház- és Földtulajdonosok Szövetsége Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Bérlők Egyesülete Rhine-Ruhr e.V.
– Bérlővédelmi Egyesület Groß-Duisburg e.V.
– Bérlővédő Egyesület e.V.
– Duisburgi ingatlanértékekkel foglalkozó szakértői bizottság
– Duisburg város információs logisztikai és választásokkal foglalkozó személyzeti osztálya
– Duisburg város Szociális és Lakásügyi Hivatal
– A bérleti díj indexének alapja: az ANALYZE & CONCEPTS immo.consult GmbH reprezentatív bérbeadói felmérése.
– Értékelés az ingatlanérték-értékelő bizottság lakóterület-térképe alapján.
– A 2024. Ez a BGB 558d indexelve furgon. szakaszának 2. bekezdésével összhangban tudományos elvek alapján hozták létre.
– Érdekképviseleti csoportok elismerése és a Német Ingatlanszövetség támogatása.
– Megfelel a minősített bérleti díj indexekre vonatkozó követelményeknek (BGB 558d § 1. bekezdés).
– A bérleti index brosúrája és a modszerről szóló jelentés elérhető az interneten.
– Az új bérleti díj index online kalkulátor lehetővé teszi a bérleti árak gyors online meghatározását.
– Frissítések:
– 2024. február 1.: Az alapbérleti táblák frissítése a lakbérindex brosúrában és a módszerjelentésben.
– 2024. február 9.: Alkalmazási példa frissítése a bérleti index brosúrában.