Nuomos kainos Duisburge kyla į viršų – naujas nuomos indeksas 2024!

Šiandien yra 2025 m. birželio 2 d

Duomenys: 2025 m. birželio 2 d. – 1 šaltinis (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Nuomos kainos Duisburge labai priklauso nuo rajono.
– Nuomos indeksas 2024 įvestas siekiant organizuoti kainodarą.
– Vidutinės nuomos kainos Duisburge:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70 %)
– Oficialus nuomos indeksas: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53 %)
– Nuomos kainos naujas 2010 m. su nauja kaina 5 EUR/m² ir 8,30 EUR/m² (už 15 metų padidėjo daugiau ir 60 proc.).
– Didelė mažų butų (iki 40 m²) paklausa 8,94 €/m² (+6,40%).
– Proporcingai pigesni didesni butai (61-90 m²), tačiau kainos taip pat kyla.
– Nauji 015 metų pastatai vidutiniškai 2 kainuoja 10,22 €/m² (+6,12%).
– Nuomos kainos pagal rajoną:
– „Baerl“: 10,50 EUR/m² (+22,9 %)
– Bisingheimas: 10,29 €/m² (+9,2%)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2%)
– Diusernas: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
– Obermarksloh: 6,33 €/m² (+0,3%)
– Brukhauzenas: 6,30 EUR/m² (-0,8%)
– Prognozė 2030 m.: Vidutinė dabar kainuoja 9,10 € ir 9,50 €/m².
– Nauji pastatai gerose vietose gali siekti 12.50–14.00 €/m².
– Nuomos kainos Duisburge auga, bet, palyginti su kitais miestais, visai prieinamos.

2 saltiniai (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Naujas Duisburgo nuomos indeksas įsigalioja 2024 m. vasario 1 d.
– Nuomos indeksas yra pagrįstas nuomos mokesčiais už nekontroliuojamą gyvenamąjį plotą 2023 m. gegužės 1 d.
– Jis naudojamas vietiniam lyginamajam mokesčiui nustatyti pagal Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 558nį.
– Leidėjas: Duisburgo miestas, parengtas nutarimu ir dalyvaujant Mietspiegel darbo grupei (Mietspiegel AG).
– „Mietspiegel AG“ dalyviai:
– Duisburgo-Žemutinio Reino būsto įmonių darbo grupė
– Namų ir žemės savininkų asociacija Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Nuomininkų asociacija Rhine-Ruhr e.V.
– Nuomininkų apsaugos asociacija Groß-Duisburg e.V.
– Nuomininkų apsaugos asociacija e.V.
– Nekilnojamojo turto vertės ekspertų komitetas Duisburge
– Duisburgo miestas, informacijos logistikos ir rinkimų personalo skyrius
– Duisburgo miestas, Socialinių reikalų ir būsto biuras
– Nuomos indekso pagrindas: ANALYZES & CONCEPTS immo.consult GmbH reprezentatyvi savininkų apklausa.
– Vertinimas naudojant nekilnojamojo turto vertės vertinimo komisijos gyvenamųjų teritorijų žemėlapį.
– 2024 m. nuomos indeksas buvo sukurtas remiantis moksliniais principais pagal BGB 558 d straipsnio 2 dalį.
– Interesų grupių pripažinimas ir Vokietijos nekilnojamojo turto asociacijos parama.
– Atitinka kvalifikuotų nuomos indeksų reikalavimus (BGB § 558d, 1 dalis).
– Nuomos indekso brošiūrą ir metodiką galima rasti internete.
– Nauja nuomos indekso internetinė skaičiuoklė leidžia greitai internetu nustatyti nuomos kainas.
– Atnaujinimai:
– 2024 m. vasario 1 d.: bazinių nuomos lentelių atnaujinimas nuomos indekso brošiūroje ir metodo ataskaitoje.
– 2024 m. vasario 9 d.: paraiškos pavyzdžio atnaujinimas nuomos indekso brošiūroje.