Īres cenas Duisburgā kāpj debesīs – jauns īres indekss 2024!

Šodien ir 2025. gada 2. jūnijs

Datums: 2025. gada 2. jūnijs — 1 avots (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Nomas cenas Duisburgā ļoti atkarībā no rajona.
– Nomas indekss 2024 ieviests, lai sakārtotu cenu noteikšanu.
– Vidējās īres maksas Dīsburgā:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70%)
– Oficiālais nomas indekss: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: €8,91/m² (+2,53%)
– Kopš 2010. gada. Cenas 5 €/m² un 8,30 €/m² (15% minimums 60%).
– Liels pieprasījums pēc maziem dzīvokļiem (lidz 40 m²) 8.94 €/m² (+6.40%).
– Proporcionāli lētāki ir lieli dzīvokļi (61-90 m²), taču arī cenas aug.
– Jaunbūves no 2015. Maksimālā cena 10.22 €/m² (+6.12%).
– Īres cenas pa rajoniem:
– Baerl: 10,50 €/m² (+22,9%)
– Bisingheima: 10,29 €/m² (+9,2%)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2%)
– Duisserna: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
– Obermarkslo: 6,33 €/m² (+0,3%)
– Brukhauzens: 6,30 €/m² (-0,8%)
– Prognoze 2030. gadam. Gadam: maksimālā cena 9.10 € vai 9.50 €/m².
– Jaunbūves labās vietās varētu sasniegt 12,50–14,00 €/m².
– It's the Duisburg pieaug, lai arī citas pilsētas joprojām ir pieejamas cenas.

2. avots (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– 2024. gada 1. februāra jauns īres indekss Duisburgai.
– Its indeksa pamatā ir īres maksas, kas samaksātas par nekontrolējamo dzīvojamo platību uz 2023. gada 1. maiju.
– To izmanto, lai noteiktu vietējo salīdzinošo nomas maksu saskaņā ar Vācijas Civilkodeksa (BGB) 558. pantu.
– Izdevējs: Dīsburgas pilsēta, sagatavos pēc rezolūcijas un piedaloties Mietspiegel darba grupai (Mietspiegel AG).
– Mietspiegel AG dalībnieki:
– Dīsburgas-Lejasreinas dzīvojamo māju uzņēmumu darba grupa
– Māju un zemes īpašnieku asociācija Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Īrnieku asociācija Rhine-Ruhr e.V.
– Īrnieku aizsardzības asociācija Groß-Duisburg e.V.
– Īrnieku aizsardzības biedrība e.V.
– Dīsburgas īpašuma vērtību ekspertu komiteja
– Duisburgas pilsēta, informācijas loģistikas un vēlēšanu personāla nodaļa
– Dīsburgas pilsēta, Sociālo lietu un mājokļu birojs
– Its indeksa bāze: ANALYZES & CONCEPTS immo.consult GmbH reprezentatīvā namīpašnieku aptauja.
– Novērtēšana, izmantojot īpašuma vērtības novērtēšanas komisijas dzīvojamo platību karti.
– 2024. gada īres indekss tika izveidots pēc zinātniskiem principiem saskaņā ar BGB 558.d panta 2. daļu.
– Interešu grupas atzinība un Vācijas nekustamo īpašumu asociācijas atbalsts.
– Atbilst apstiprinātu īres indeksu prasībām (§ 558d, 1st point BGB).
– Nomas indeksa brošūra un metodes pārskats ir pieejams tiešsaistē.
– Jauns īres indekss tiešsaistes kalkulators ļauj ātri tiešsaistē noteikt īres cenas.
- Atjauninājumi:
– 2024. gada 1. februāris: Bāzes īres tabulu aktualizācija īres indeksa brošūrā un metodes pārskatā.
– 2024. gada februāris 9: īres indeksa brošūras pieteikuma parauga apraksts.