De huurprijzen in Duisburg schieten omhoog – nieuwe huurindex 2024!

Vandaag is het 2 juni 2025

Datum: 2 juni 2025 – Bron 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Prijzen in Duisburg variëren afhankelijk van de situatie.
– Huurindex 2024 geaccepteerd door de organisator.
– Gemiddelde huurprijzen in Duisburg:
– ImmoScout: € 7,79/m² (+4,70%)
– Officiële huurindex: € 7,89/m²
– Mietprijse.info: € 8,53/m²
– Ohne-Makler.net: € 8,91/m² (+2,53%)
– De prijs van het gebouw werd in 2010 betaald van € 5/m² tot € 8,30/m² (tot 60% in 15 jaar).
– Grote open kleine appartementen (totaal 40 m²) aan € 8,94/m² (+6,40%).
– Grotere appartementen (61-90 m²) in het zuiden van Goedkoper, vlakbij de beste prijzen.
– Nieuwe gebouwen vanaf 2015 kosten circa € 10,22/m² (+6,12%).
– Huurprijzen per wijk:
– Baerl: € 10,50/m² (+22,9%)
– Bissingheim: € 10,29/m² (+9,2%)
– Großenbaum: € 9,68/m² (+17,2%)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: € 9,06/m² (+7,1%)
– Obermarxloh: € 6,33/m² (+0,3%)
– Bruckhausen: € 6,30/m² (-0,8%)
– Prognose voor 2030: Prijzen € 9,10 en € 9,50/m².
– Nieuwe gebouwen op goede locaties kunnen € 12,50 tot € 14,00/m² kosten.
– De huurprijzen in Duisburg stijgen, maar blijven relatief betaalbaar in vergelijking met andere steden.

Bron 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Nieuwe huurindex voor Duisburg treedt in werking op 1 februari 2024.
– De huurindex is gebaseerd op de huren betaald voor niet-prijsgecontroleerde woonruimte per 1 mei 2023.
– Het woord dat wordt gebruikt in de lokale vergelijkende huurprijs te bepalen in overeenstemming met artikel 558 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB).
– Uitgever: lokaal Duisburg, opgesteld met resolutie en met de naam van de Mietspiegel-werkgroep (Mietspiegel AG).
– Deelnemers van Mietspiegel AG:
– Werkgroep van de woningbouwbedrijven Duisburg-Nederrijn
– Vereniging van huis- en grondbezitters Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Huurdersvereniging Rijn-Ruhr e.V.
– Huurdersbeschermingsvereniging Groß-Duisburg e.V.
– Vereniging Huurdersbescherming e.V.
– Deswissenencommissie vastgoedwaarden te Duisburg
– Gemeente Duisburg, stafafdeling informatielogistiek en verkiezingen
– Gemeente Duisburg, Bureau Sociale Zaken en Huisvesting
– Basis van de menselijke index: representatief verhuurdersonderzoek door ANALYZE & CONCEPTS immo.consult GmbH.
– De belastingheffing met behulp van de woongebiedkaart van de Belastingcommissie is enorm.
– De huurindex 2024 is op basis van wetschappelijke principes opgesteld conform artikel 558 d lid 2 BGB.
– Het begrijpen van het belang van de groep en de overgrote van de Duitse taal.
– Voldoet aan het ijzer voor gewalificeerde huurindexen (§ 558d lid 1 BGB).
– Huurindexbrochure en werkwijzerapport online beschikbaar.
– Nieuwe online huurindexcalculator maakt snel online keuze uit huurprijzen mogelijk.
– Updates:
– 1 februari 2024: Update van de datatabellen in de human index brochure en in het methoderapport.
– 9 februari 2024: Update van het toepassingsvoorbeeld in de Human Index-brochure.