Leieprisene i Duisburg skyter i været – ny husleieindeks 2024!

Det 2. juni 2025

Dato: 2. juni 2025 – Kilde 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Leieprisene i Duisburg varierer fra side til side.
– Husleieindeks 2024 introduksjon for å organisere prising.
– Gjennomsnittlig leie i Duisburg:
– ImmoScout: €7,79/m² (+4,70 %)
– Offisielt husleieindeks: €7,89/m²
– Mietpreise.info: €8,53/m²
– Ohne-Makler.net: €8,91/m² (+2,53%)
– Tilbys til en pris på rundt €5/m² til rundt €8,30/m² siden 2010 (over 60 % pris per 15 år).
– Høyere tetthet er mindre (optimal 40 m²) for € 8,94/m² (+6,40%).
– Større leiligheter (61-90 m²) the rimeligere i forhold, men prisene stiger også.
– I 2015 til en pris på €10,22/m² (+6,12%).
– Leiepriser etter bydel:
– Baerl: € 10,50/m² (+22,9 %)
– Bissingheim: €10,29/m² (+9,2%)
– Großenbaum: €9,68/m² (+17,2%)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8 %)
– Wedau: €9,06/m² (+7,1%)
– Obermarxloh: €6,33/m² (+0,3%)
– Bruckhausen: €6,30/m² (-0,8 %)
– Prognose for 2030: Gjennomsnittlig leie mellom €9,10 og €9,50/m².
– Mulige jordarbeidingsbetalinger kan betale mellom €12,50 og €14,00/m².
– Leiene i Duisburg stiger, fortsatte han til relativt rimelige sammenlignet med andre byer.

Kilde 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Ny husleieindeks for Duisburg trer i kraft 1. februar 2024.
– Husleieindeksen er basert på leieprisene for ikke-priskontrollert boligareal per 1. mai 2023.
– Reglene det basert på den lokale komparative forskningen i samsvar med paragraf 558 i den tyske sivilloven (BGB).
– Utgiver: Duisburg by, brukt av resolusjonen og med deltakelse fra Mietspiegel-arbeidsgruppen (Mietspiegel AG).
– Deltakere i Mietspiegel AG:
– Arbeidsgruppe for boligselskapene Duisburg-Nederrhein
– Foreningen av hus- og grunneiere Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Leieboerforeningen Rhine-Ruhr e.V.
– Leieboervernforeningen Groß-Duisburg e.V.
– Leieboervernforeningen e.V.
– Ekspertutvalg for eiendomsverdier i Duisburg
– Duisburg by, stabsavdeling for informasjonslogistikk og valg
– Duisburg by, Kontor for sosiale saker og bolig
– Grunnlag for husleieindeksen: representativ utleierundersøkelse utført av ANALYSE & KONSEPTER immo.consult GmbH.
– Evaluering ved bruk av boligområdekart til eiendomsverditakstutvalget.
– Husleieindeksen for 2024 kan leses i samsvar med § 558 d paragraf 2 i den tyske sivilloven (BGB).
– Merknad av interesseorganisasjoner og saker vedrørende den tyske eiendomsforeningen.
– Oppfyller kravene til kvalifiserte husleieindekser (§ 558d para. 1 BGB).
– Leeindeksbrosjyre og metoderapport er tilgjangelig på nice.
– Ny nettkalkulator for leieindeks muliggjør rask nettbestemmelse av leiepriser.
– Oppdateringer:
– 1. februar 2024: Oppdatering fra grønne tabeller og husføringsdokumenter og metoderapporter.
– 9. februar 2024: Oppdatering fra søknadseksempel og husleieindeksbrosjyren.