Prețurile chiriilor în Duisburg cresc vertiginos – nou indice de chirie 2024!

Astăzi este 2 iunie 2025

Date: 2 iunie 2025 – Sursa 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Prețurile de închiriere în Duisburg variază foarte mult în funcție de district.
– Indicele chiriilor 2024 introduces pentru organizarea prețurilor.
– Chiriile medii in Duisburg:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70%)
– Index oficial chirie: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 EUR/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 EUR/m² (+2,53%)
– Prețurile de închiriere au crescut de la about 5 EUR/m² and about 8.30 EUR/m² in 2010 (creștere cu peste 60% în 15 ani).
– Cerere mare pentru apartamente mici (până la 40 m²) la 8,94 EUR/m² (+6,40%).
– Apartamentele mai mari (61-90 m²) in tr-un apartament foarte confortabil.
– Cladirile noi din 2015 au costat în mediu 10,22 EUR/m² (+6,12%).
– Preturi de incheriere pe raion:
– Baerl: 10,50 €/m² (+22,9%)
– Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2%)
– Großenbaum: 9,68 EUR/m² (+17,2%)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1%)
– Obermarxloh: 6,33 EUR/m² (+0,3%)
– Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8%)
– Prognoza pentru 2030: chirie medie între 9.10 EUR și 9.50 EUR/m².
– Cladirile noi in locații bune ar putea ajunge la 12.50 or 14.00 EUR/m².
– Chiriile în Duisburg sunt în creștere, dar rămân relatively accesibile în comparație cu vechiul oraș.

Sursa 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Noul index of chirie pentru Duisburg in vigoare la 1 februarie 2024.
– Indicele de chirie se bazează pe chiriile plătite pentru spațiul de locuit uncontrolat de preț cu 1 mai 2023.
– Este folosit pentru a determina autoritatea autorității locale în conformitate cu Secțiunea 558 din Codul Germaniei Civile (BGB).
– Editura: Orașul Duisburg, elaborat prin rezoluție și cu participarea grupului de lucru Mietspiegel (Mietspiegel AG).
– Participații Mietspiegel AG:
– Grupul de lucru ca companiilor de locuințe Duisburg-Rinul de Jos
– Asociația Proprietarilor de Case și Terenuri Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Asociația Chiriașilor Rhine-Ruhr e.V.
– Asociația de protecție a chiriașilor Groß-Duisburg e.V.
– Asociația de protecție a chiriașilor e.V.
– Comitet de experți pentru valorile proprietăților din Duisburg
– Orașul Duisburg, departamentul de informații și informații personale și logistice
– Orașul Duisburg, Biroul pentru Afaceri Sociale și Locuințe
– Baza indicelui chiriei: sondaj reprezentativ pentru proprietar de către ANALYZE & CONCEPTS immo.consult GmbH.
– Evaluare folosand harta zonei rezidentiale a comitetului de valuare a valorii proprietatii.
– Indicele chiriilor din 2024 a fost creat conform principiilor științifice în conformitate cu secțiunea 558 d alin. 2 BGB.
– Recunoaștere de către grupurile de interes și sprijin din partea Asociației Germane de Imobiliare.
– Îndeplinește cerințele pentru indicii de chirie calificați (§ 558d alin. 1 BGB).
– Broșura cu indicele de închiriere și metoda de raportare este disponibilă online.
– Noul calculator online de indice de chirie permite determinarea online rapidă a prețurilor de închiriere.
– Actualizare:
– 1 februarie 2024: Update a table of chiriei de bază în broșura cu indicele chiriei și în raportul de metododă.
– 9 februarie 2024: Exemplu actualizat de aplicare într-o broșură cu indicele chiriilor.