Hyrespriserna i Duisburg skjuter i höjden – nytt hyresindex 2024!

Idag är det den 2 juni 2025

Datum: 2 juni 2025 – Källa 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/):
– Hyrespriserna i Duisburg varierar från området till ett annat i stadsdelen.
– Hyresindex 2024 information för att organisera prissattingen.
– Genomskärningsligan i Duisburg:
– ImmoScout: 7,79 €/m² (+4,70 %)
– Officiellt hyresindex: 7,89 €/m²
– Mietpreise.info: 8,53 €/m²
– Ohne-Makler.net: 8,91 €/m² (+2,53 %)
– Hyrespriserna har ökat från cirka 5 €/m² till cirka 8,30 €/m² sedan 2010 (över 60 % pris per 15 år).
– Stor golvyta (upp till 40 m²) för 8,94 €/m² (+6,40 %).
– Större Lagenheter (61-90 m²) är godkända och proportionerade, med Större storlek.
– Medelpriset för 2015 var 10,22 €/m² (+6,12%).
– Hyrespriser per distrikt:
– Baerl: 10,50 €/m² (+22,9 %)
– Bissingheim: 10,29 €/m² (+9,2 %)
– Großenbaum: 9,68 €/m² (+17,2 %)
– Duissern: 9,87 €/m² (+4,8%)
– Wedau: 9,06 €/m² (+7,1 %)
– Obermarxloh: 6,33 €/m² (+0,3 %)
– Bruckhausen: 6,30 €/m² (-0,8 %)
– Prognoser för 2030: genomskärningspris på 9,10 euro och 9,50 euro/m².
– Pris på 12,50 och 14,00 euro per m².
– Hyrorna i Duisburg Stiger, du spelar i Överkomliga och spelar med Städer.

Källa 2 (https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php):
– Nytt hyresindex för Duisburg-affärer gäller från 1 februari 2024.
– Hyresindex baseras på de hyror som betalas för icke prisregelad bostadsyta per 1 maj 2023.
– Kraven för det snabbväxande området regelas i enlighet med § 558 i Tyska civillagen (BGB).
– Utgivare: Staden Duisburg, utarbetad genom resolution och med deltagande av arbetsgruppen Mietspiegel (Mietspiegel AG).
– Deltagare i Mietspiegel AG:
– Arbetsgrupp för bostadsföretagen Duisburg-Nederrhen
– Föreningen av hus- och markägare Groß-Duisburg e.V.
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– Hyresgästföreningen Rhine-Ruhr e.V.
– Hyresgästskyddsföreningen Groß-Duisburg e.V.
– Hyresgästskyddsföreningen e.V.
– Expertkommitté för snabbmatsproduktion i Duisburg
– Duisburg stad, stabsavdelning för informationslogistik och val
– Duisburg stad, Kontor för sociala frågor och boende
– Anledning till hyresindex: representativ hyresvärdsundersökning från ANALYS & CONCEPTS immo.consult GmbH.
– Utvärdering med hjälp av fastighetsvärderingsnämndens bostadsområdeskarta.
– Hyresindex 2024 skapades enligt vetenskapliga principer i enlighet med § 558 d § 2 BGB.
– Intresse för arrangörer och tillgången till snabbmat.
– Uppfyller kraven för kvalificerade hyresindex (§ 558d stycke 1 BGB).
– Hyresindexbroschyr och metodrapport Finns tillgängliga online.
– Alla online-kalkylatorer för hyresindex kan användas för hyrespriser online.
– Uppdatera hastigt:
– 1 februari 2024: Uppdatering av basdatatabeller och dataindexbroschyrer och metodrapporter.
– 9 februari 2024: Uppdatering av applikationsexempel i hybridindexbroschyrer.