杜伊斯堡的租金价格飞涨——2024 年新租金指数！

今天是2025年6月2日

日期：2025 年 6 月 2 日 – 来源 1 (https://www.ftd.de/finanzen/immobilien/mietpreise-duisburg-nach-stadtteile/）：
– 杜伊斯堡的租金价格因地区而异。
– 2024 年 8 月
– 杜伊斯堡的平均租金：
– ImmoScout：7.79 欧元/平方米 (+4.70%)
– 官方租金指数：7.89 欧元/平方米
– Mietpreise.info：8.53 欧元/平方米
– Ohne-Makler.net：8.91 欧元/平方米 (+2.53%)
-自2010年以来，房屋价格从每平方米5欧元左右上涨至每平方米8.30欧元左右（15年来增长了60%以上）。
– 对小型公寓（面积不超过40平方米）的高需求，价格为8.94欧元/平方米（+6.40%）。
– 增加的公寓（61-90平方米）按比例更便宜，但价格也在上涨。
– 2015欧元/平方米（+6.12%）。
– 按地区划分的租金价格：
– 贝尔：10.50 欧元/平方米 (+22.9%)
– 比辛海姆：10.29欧元/平方米 (+9.2%)
– Großenbaum：9.68 欧元/平方米 (+17.2%)
– 杜伊森：9.87欧元/平方米 (+4.8%)
– 韦杜：9.06欧元/平方米 (+7.1%)
– Obermarxloh：6.33 欧元/平方米 (+0.3%)
–布鲁克豪森：6.30欧元/平方米 (-0.8%)
– 2030年预测：平均租金在 9.10 欧元至 9.50 欧元/平方米之间。
– 位置接近的新建筑价格达到每平方米 12.50 至 2.00 欧元。
– 杜伊斯堡的租金正在上涨，但与其他城市相比仍然相对便宜。

来源2（https://www.duisburg.de/vv/produkte/pro_du/dez_iii/50/mietspiegel_fuer_die_stadt_duisburg.php）：
– 杜伊斯堡新租赁指数将于2024年2月1日生效。
– 租金指数基于截至2023年5月1日非价格管制居住空间支付的租金。
– 根据《德国民法典》(BGB) 第 558 条，用于确定当地相对租金。
– 出版商：杜伊斯堡市，根据决议编写，并有 Mietspiegel 工作组 (Mietspiegel AG) 的参与。
– Mietspiegel AG 的参与者：
– 杜伊斯堡-下莱茵省赫尔公司工作组
– Groß-Duisburg e.V. 房屋和土地所有者协会
– Haus und Grund Grafschaft Moers e.V.
– 莱茵-鲁尔机场协会 e.V.
– Groß-Duisburg e.V. 机场保护协会
– 机场保护协会 e.V.
– 杜伊斯堡房产价值专家委员会
– 杜伊斯堡市信息后勤和选举参谋部
– 杜伊斯堡市社会事务和赫尔办公室
– 租金指数的基础：分析和概念 immo.consult GmbH 进行关键的房东调查。
– 利用房产价值评估委员会的住宅区地图进行评估。
– 2024年房地产指数是根据 BGB 第 558 条 d 第 2 款的科学原理创建的。
– 利益团体的认可和德国房地产协会的支持。
– 满足满足租赁指数的要求（§ 558d 第 1 BGB）。
– 租赁指数手册和方法报告可在线获取。
– 新的房屋指数在线计算器可以快速在线确定房屋价格。
– 更新：
– 2024年2月1日：更新租赁指数手册和方法报告中的基本租赁表。
– 2024年2月9日：更新租赁指数手册中的应用示例。