أسعار الإيجارات في لايبزيغ تنفجر: المركز وبلاغويتز مسجلان!

أسعار الإيجارات في لايبزيغ تنفجر: المركز وبلاغويتز مسجلان!

سيكون سوق الإيجار في لايبزيغ ديناميكيًا للغاية في عام 2025 وسيختلف بشكل كبير حسب المنطقة. متوسط ​​صافي الإيجار بين9.99 يوروو10.82 يورولكل متر مربع، بما في ذلك المباني الجديدة التي تم بناؤها بعد عام 201513.67 يورو/م²تأخذ في الاعتبار. ما هو ملحوظ بشكل خاص هو أنه بالنسبة للمباني الموفرة للطاقة وفقًا لمعيار EH55، هناك رسوم إضافية تبلغ18%ينطبق على الإيجار.

يوجد في لايبزيغ فرق واضح بين الشقق الصغيرة والكبيرة. أسعار الإيجار للشقق الصغيرة التي تصل مساحتها إلى40 متر مربعلديك، التحرك في10.63 يورو/م²بينما بالنسبة للشقق الكبيرة التي انتهت90 متر مربعالخروج، في المتوسط11.14 يورو/م²يكون مطلوبا.

أسعار الإيجارات حسب المنطقة

تختلف أسعار الإيجار بشكل كبير حسب الموقع. في قلب المدينة، في المركز، متوسط ​​السعر12.42 يورو/م²، بقيمة ذروة14.87 يورو/م². يتبع Plagwitz بسعر11.12 يورو/م²، في حين أن الضواحي الجنوبية لديها مستوى متوسط10.15 يورو/م²وصل. من ناحية أخرى، تتمتع منطقة Gohlis-Nord بأسعار إيجار أرخص9.31 يورو/م²، مع مواقع جيدة هنا تصل إلى11.23 يورو/م²يكلف.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

أسعار الإيجارات في المناطق المركزية والشعبية مثل المركز وبلاغويتز وسودفورشتات تتزايد باستمرار. وهذا يدل على اتجاه واضح أدى بالفعل إلى مضاعفة أسعار الإيجارات منذ عام 2010. في ذلك الوقت كان سعر المتر المربع لا يزال5.00 يورو/م²وقد فتحت الآن10.82 يورو/م²زيادة.

التوقعات وديناميكيات الأسعار

لا تزال ديناميكيات الأسعار في لايبزيغ مرتفعة. للفترة ما بين2015 و 2020ستكون زيادة37.3%المسجلة. وتشير التوقعات حتى عام 2030 إلى أن إيجارات المباني الجديدة سترتفع سنوياً4-5%وللمباني القديمة2-3%سوف ترتفع.

ورغم أن سقف الإيجارات قد يؤدي إلى تثبيط النمو، فإنه لن يقدم أي تخفيف ملموس. وفي مؤشرات الإيجار الحالية، يتراوح الإيجار المقارن المحلي لعام 2022 بين8.23 يوروو11.41 يورو/م²، اعتمادًا على عوامل مثل سنة البناء والموقع والمرافق. في مقارنة على المستوى الوطني، يحتل لايبزيغ مركز خط الوسط، لكنه مكلف إلى حد ما بمعايير ألمانيا الشرقية.

تمت الإضافة لمزيد من المعلومات حول أسعار الإيجارات في لايبزيغ الخرف الجبهي الصدغي البيانات مع التحليل الحالي، في حين مستكشف العقارات24 يوفر معلومات مفصلة حول مؤشر الإيجار في المدينة.