Huslejepriserne i Leipzig eksploderer: centrum og Plagwitz er registreret!

Huslejepriserne i Leipzig eksploderer: centrum og Plagwitz er registreret!

Udlejningsmarkedet i Leipzig vil være ekstremt dynamisk i 2025 og vil variere meget afhængigt af bydelen. Den gennemsnitlige nettoleje er mellem9,99 euroog10,82 eurokvadratmeter, inklusive nybyggeri opført efter 201513,67 euro/m²tage hensyn til. Særligt bemærkelsesværdigt er, at der for energirigtige bygninger i EH55-standarden er et tillæg på18 %gælder huslejen.

I Leipzig er der en klar forskel på små og store lejligheder. Lejepriser for små lejligheder med et areal på op til40 m²have, flytte kl10,63 euro/m², mens for store lejligheder, der over90 m²gå ud, gennemsnitlig11,14 euro/m²være påkrævet.

Lejepriser efter distrikt

Lejepriserne varierer meget afhængigt af beliggenhed. I hjertet af byen, i centrum, er gennemsnitsprisen12,42 euro/m², med en topværdi på14,87 euro/m². Plagwitz følger med en pris på11,12 euro/m², mens de sydlige forstæder har et gennemsnitligt niveau på10,15 euro/m²nået. Gohlis-Nord har til gengæld billigere lejepriser9,31 euro/m², med gode placeringer her op til11,23 euro/m²koste.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

Lejepriserne i centrale og populære bydele som centrum, Plagwitz og Südvorstadt stiger konstant. Det viser en klar tendens, der allerede har ført til en fordobling af lejepriserne siden 2010. Dengang var kvadratmeterprisen stadig5,00 euro/m²og har nu åbnet op10,82 euro/m²steget.

Forecasts og prisdynamik

Prisdynamikken i Leipzig er fortsat høj. For perioden mellem2015 og 2020vil være en stigning på37,3 %optaget. Prognoser frem til 2030 tyder på, at huslejen for nybyggeri vil stige årligt4-5 %og til gamle bygninger2-3 %vil stige.

Selvom lejeloftet kunne dæmpe væksten, ville det ikke give nogen væsentlig lettelse. I de nuværende huslejeindeks er den lokale sammenligningsleje for 2022 mellem8,23 euroog11,41 euro/m², afhængigt af faktorer som byggeår, beliggenhed og faciliteter. I en landsdækkende sammenligning indtager Leipzig en midtbaneposition, men er ret dyr efter østtyske forhold.

Tilføjet for yderligere information om lejepriser i Leipzig FTD dataene med aktuelle analyser, mens Ejendomsspejder24 giver detaljerede oplysninger om byens huslejeindeks.