Los precios de alquiler en Leipzig se disparan: ¡el centro y Plagwitz están registrados!

Los precios de alquiler en Leipzig se disparan: ¡el centro y Plagwitz están registrados!

El mercado de alquiler en Leipzig será extremadamente dinámico en 2025 y variará mucho según el distrito. El alquiler neto medio está entre9,99€y10,82€por metro cuadrado, con edificios nuevos construidos después de 2015 incluidos13,67€/m²tener en cuenta. Lo que llama especialmente la atención es que para los edificios energéticamente eficientes del estándar EH55 existe un recargo de18%Se aplica al alquiler.

En Leipzig existe una clara diferencia entre apartamentos pequeños y grandes. Precios de alquiler de apartamentos pequeños con una superficie de hasta40 m²tener, moverse en10,63€/m², mientras que para apartamentos grandes que superan90 m²salir, promedio11,14€/m²ser requerido.

Precios de alquiler por distrito

Los precios de alquiler varían mucho según la ubicación. En pleno centro de la ciudad, en el centro, el precio medio es12,42€/m², con un valor máximo de14,87€/m². Plagwitz sigue con un precio de11,12€/m², mientras que los suburbios del sur tienen un nivel promedio de10,15€/m²alcanzó. Gohlis-Nord, por el contrario, tiene precios de alquiler más baratos.9,31€/m², con buenas ubicaciones aquí hasta11,23€/m²costo.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

Los precios de alquiler en zonas centrales y populares como el centro, Plagwitz y Südvorstadt aumentan continuamente. Esto muestra una clara tendencia que ya ha provocado que los precios de alquiler se dupliquen desde 2010. En aquel momento el precio por metro cuadrado todavía era5,00€/m²y ahora se ha abierto10,82€/m²aumentó.

Previsiones y dinámica de precios.

La dinámica de los precios en Leipzig sigue siendo alta. Para el período comprendido entre2015 y 2020será un aumento de37,3%grabado. Las previsiones hasta 2030 indican que los alquileres de los nuevos edificios aumentarán anualmente4-5%y para edificios antiguos2-3%subirá.

Aunque el límite de alquiler podría frenar el crecimiento, no proporcionaría ningún alivio significativo. En los índices de alquiler actuales, el alquiler comparativo local para 2022 se sitúa entre8,23eurosy11,41€/m², dependiendo de factores como año de construcción, ubicación y comodidades. En una comparación nacional, Leipzig ocupa una posición de mediocampo, pero es bastante caro para los estándares de Alemania del Este.

Añadido para más información sobre los precios de alquiler en Leipzig DFT los datos con el análisis actual, mientras Explorador inmobiliario24 proporciona información detallada sobre el índice de alquiler de la ciudad.