Les prix des loyers à Leipzig explosent : le centre et Plagwitz sont au rendez-vous !

Les prix des loyers à Leipzig explosent : le centre et Plagwitz sont au rendez-vous !

Le marché locatif à Leipzig sera extrêmement dynamique en 2025 et variera fortement selon les quartiers. Le loyer net moyen se situe entre9,99 euroset10,82 eurospar mètre carré, y compris les nouveaux bâtiments construits après 201513,67 euros/m²prendre en considération. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est que pour les bâtiments économes en énergie de la norme EH55, il y a un supplément de18%s'applique au loyer.

À Leipzig, il existe une nette différence entre les petits et les grands appartements. Prix ​​de location des petits appartements d'une superficie allant jusqu'à40 m²avoir, déménager à10,63 euros/m², tandis que pour les grands appartements de plus de90 m²sortir, moyen11,14 euros/m²être requis.

Tarifs des loyers par quartier

Les prix de location varient considérablement selon l'emplacement. Au coeur de la ville, au centre, le prix moyen est de12,42 euros/m², avec une valeur maximale de14,87 euros/m². Plagwitz suit avec un prix de11,12 euros/m², alors que les banlieues sud ont un niveau moyen de10,15 euros/m²atteint. Gohlis-Nord, en revanche, propose des prix de location moins chers9,31 euros/m², avec de bons emplacements ici jusqu'à11,23 euros/m²coût.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

Les prix des loyers dans les quartiers centraux et populaires comme le centre, Plagwitz et Südvorstadt ne cessent d'augmenter. Cela montre une tendance claire qui a déjà conduit à un doublement des prix de location depuis 2010. A cette époque, le prix au mètre carré était encore5,00 euros/m²et s'est maintenant ouvert10,82 euros/m²augmenté.

Prévisions et dynamique des prix

La dynamique des prix à Leipzig reste élevée. Pour la période entre2015 et 2020il y aura une augmentation de37,3%enregistré. Les prévisions jusqu'en 2030 indiquent que les loyers des nouveaux bâtiments augmenteront chaque année4-5%et pour les bâtiments anciens2-3%va augmenter.

Même si le plafonnement des loyers pourrait freiner la croissance, il n’apporterait aucun soulagement significatif. Dans les indices de loyer actuels, le loyer comparatif local pour 2022 se situe entre8,23 euroset11,41 euros/m², en fonction de facteurs tels que l'année de construction, l'emplacement et les commodités. En comparaison nationale, Leipzig occupe une position de milieu de terrain, mais son prix est plutôt cher par rapport aux normes est-allemandes.

Ajouté pour plus d'informations sur les prix de location à Leipzig FTD les données avec l'analyse actuelle, tandis que Scout immobilier24 fournit des informations détaillées sur l'indice des loyers de la ville.