Leieprisene i Leipzig eksploderer: sentrum og Plagwitz er registrert!

Leieprisene i Leipzig eksploderer: sentrum og Plagwitz er registrert!

Leiemarkedet i Leipzig vil være ekstremt dynamisk i 2025 og vil variere mye avhengig av distriktet. Gjennomsnittlig nettoleie er mellom9,99 euroog10,82 eurokvadratmeter, med nybygg bygget etter 2015 inkludert13,67 euro/m²ta hensyn til. Det som er spesielt merkbart er at det for energieffektive bygg i EH55-standarden kommer et tillegg på18 %gjelder husleien.

I Leipzig er det en klar forskjell på små og store leiligheter. Leiepriser for små leiligheter med et areal på inntil40 m²har, flytte på10,63 euro/m², mens for store leiligheter som over90 m²gå ut, gjennomsnittlig11,14 euro/m²være nødvendig.

Leiepriser etter distrikt

Leieprisene varierer mye avhengig av beliggenhet. I hjertet av byen, i sentrum, er gjennomsnittsprisen12,42 euro/m², med en toppverdi på14,87 euro/m². Plagwitz følger med en pris på11,12 euro/m², mens de sørlige forstedene har et gjennomsnittsnivå på10,15 euro/m²nådd. Gohlis-Nord har derimot billigere leiepriser9,31 euro/m², med gode beliggenheter her opp til11,23 euro/m²koste.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

Leieprisene i sentrale og populære bydeler som sentrum, Plagwitz og Südvorstadt øker kontinuerlig. Dette viser en tydelig trend som allerede har ført til en dobling av leieprisene siden 2010. Da var kvadratmeterprisen fortsatt5,00 euro/m²og har nå åpnet opp10,82 euro/m²økt.

Prognoser og prisdynamikk

Prisdynamikken i Leipzig er fortsatt høy. For perioden mellom2015 og 2020vil være en økning på37,3 %registrert. Prognoser frem mot 2030 tilsier at husleien for nybygg vil øke årlig4-5 %og for gamle bygninger2-3 %vil stige.

Selv om husleietaket kunne dempe veksten, ville det ikke gi noen vesentlig lettelse. I gjeldende husleieindekser er den lokale komparasjonsleien for 2022 mellom8,23 euroog11,41 euro/m², avhengig av faktorer som byggeår, beliggenhet og fasiliteter. I en landsomfattende sammenligning inntar Leipzig en midtbaneposisjon, men er ganske dyr i østtysk målestokk.

Lagt til for ytterligere informasjon om leiepriser i Leipzig FTD dataene med gjeldende analyse, mens Eiendomsspeider24 gir detaljert informasjon om byens husleieindeks.